中介辦公樓出租合同

第頁共頁中介辦公樓出租合同甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是所擁有位于___________地區(qū)的辦公樓，并且具有合法的權(quán)利和資格進(jìn)行出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將辦公樓出租給乙方相關(guān)的事宜和彼此的權(quán)益進(jìn)行約定如下合同：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所擁有的位于________地區(qū)的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的詳細(xì)情況及面積、布局等相關(guān)信息見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月_____日起至_______年________月_________日止。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾按照每月人民幣_______元支付租金，共計人民幣_________元。3.2租金的支付方式為：乙方每月在每月______號之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如果遇到法定節(jié)假日，租金可以延后至節(jié)假日后第一個工作日支付。3.3乙方在到期后不得拖欠租金，如拖欠租金超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃物。第四條使用及裝修要求4.1乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、消防規(guī)定等要求正確使用和保管租賃物，不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租。4.2乙方對租賃物有權(quán)進(jìn)行必要程度的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方同意。同時，乙方承諾在租賃期滿后恢復(fù)到原狀或進(jìn)行必要的修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期間，甲方將對租賃物內(nèi)外墻、屋頂、電力設(shè)備、給排水系統(tǒng)等共性設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方需隨時提供方便和配合。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，如需要進(jìn)行大修、更換設(shè)備等情況，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方出現(xiàn)以下情況，均視作違約行為：（1）未按合同約定時間支付租金的;（2）私自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的;（3）未按合同約定進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行違規(guī)改造的;（4）擅自解除合同的。6.2對于違約行為方，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條合同解除7.1在租賃期滿前，甲方和乙方如需解除合同，應(yīng)提前______個月以書面形式通知對方。7.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離租賃物:（1）乙方拖欠租金超過_______天的;（2）乙方私自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的;（3）乙方對租賃物進(jìn)行違規(guī)改造的。第八條保密條款8.1雙方同意對本合同的內(nèi)容以及涉及到的商業(yè)秘密、客戶信息等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。8.2在本合同履行過程中可能涉及到商業(yè)秘密、合作方信息等保密內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議并加強(qiáng)保密措施。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，可提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定，簽訂的附件與本合同具有同等效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份并共同遵守。甲方（出租人）：