借名購房協(xié)議書范文

第頁共頁借名購房協(xié)議書范文【協(xié)議書】出借人：（出借人姓名）購房人：（購房人姓名）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出借人和購房人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議的目的1.1出借人同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“出借房屋”）出借給購房人使用，作為購房人的住所。1.2購房人同意按照約定使用出借房屋，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。第二條出借房屋的基本情況2.1出借房屋的具體地址為（出借房屋地址）。2.2出借房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米。2.3出借房屋的使用權(quán)歸出借人所有，使用期限為協(xié)議生效之日起至購房人辦理房屋買賣手續(xù)之日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）（小寫）元/月。3.2租金的支付方式為（支付方式），具體時(shí)間為每月的（日期）日。購房人應(yīng)在每月前（天數(shù)）向出借人支付當(dāng)月租金。3.3如購房人未按時(shí)支付租金，購房人應(yīng)按照約定支付滯納金，滯納金為逾期金額的（百分比）。第四條使用權(quán)變更4.1購房人在購房人辦理房屋買賣手續(xù)期間，有權(quán)在出借房屋內(nèi)自由使用，并享有與出借房屋相應(yīng)的權(quán)益。4.2出借人同意在購房人辦理房屋買賣手續(xù)完成之后，將出借房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給購房人，購房人成為出借房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有所有權(quán)益。第五條出借房屋維護(hù)和費(fèi)用5.1購房人應(yīng)自行維護(hù)好出借房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持房屋的基本功能和使用價(jià)值。5.2購房人應(yīng)按照約定支付與出借房屋使用相關(guān)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。第六條退還出借房屋6.1在購房人辦理房屋買賣手續(xù)完成之后，購房人應(yīng)及時(shí)退還出借房屋，并將出借房屋交還給出借人。6.2購房人應(yīng)在退還出借房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、附屬物等完好無損地交還給出借人。第七條違約責(zé)任7.1若出借人未按照約定將出借房屋提供給購房人使用，購房人有權(quán)要求出借人依約履行，并要求出借人支付相應(yīng)的違約金。7.2若購房人未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，并且在（天數(shù)）內(nèi)未能補(bǔ)足，出借人有權(quán)要求購房人退還出借房屋，并要求購房人支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1出借人和購房人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，出借人和購房人各持一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房人辦理房屋買賣手續(xù)完成之日止。出借人（簽字）：