(完整版)成都二手房買賣合同范本正規(guī)范本(通用版)

(完整版)成都二手房買賣合同范本合同書頁(yè)眉合同編號(hào)：出售方：買受方：簽訂日期：合同條款本合同是出售方與買受方就成都市一套位于（填寫地質(zhì)）、房產(chǎn)證號(hào)（填寫房產(chǎn)證號(hào)）的二手住房進(jìn)行買賣所訂立的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并依法遵循自愿、平等、自主、公平原則，達(dá)成協(xié)議：一、房屋基本情況房屋地質(zhì)：（填寫房屋地質(zhì)）房屋面積：（填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)為出售方合法所有，并未被查封、扣押、抵押或執(zhí)行，房屋權(quán)屬明確且合法。二、房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)為（填寫房屋總價(jià)）萬(wàn)元人民幣，由此構(gòu)成：房屋售價(jià)（填寫房屋售價(jià)）萬(wàn)元人民幣，其他費(fèi)用（填寫其他費(fèi)用）萬(wàn)元人民幣。買受方在簽訂合同時(shí)支付（填寫首付款金額）萬(wàn)元人民幣作為首付款。買受方在（填寫交房日期）前支付房屋尾款（填寫尾款金額）萬(wàn)元人民幣。三、產(chǎn)權(quán)交付和過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)交付：房屋交付時(shí)間為（填寫交房日期），出售方保證在交付時(shí)房屋處于良好狀態(tài)，不存在需要修繕的情況。過戶手續(xù)：買受方需自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受方應(yīng)承擔(dān)一切因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、房屋質(zhì)量和權(quán)益保障出售方在房屋交付之日起承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任期為（填寫保修期限）。房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為損壞，買受方可要求出售方提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。若出售方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求解除合同并要求返還已支付的全部金額。五、違約責(zé)任若出售方違反本合同中的任何條款，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部金額，并可要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。若買受方違反本合同中的任何條款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金（填寫違約金金額）萬(wàn)元人民幣。六、糾紛解決本合同雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若不能友好協(xié)商解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交到成都市當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)（此處可根據(jù)雙方協(xié)商的補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行填寫，例如裝修、家具等）八、合同生效本合同一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。出賣方：簽字：日期：買受方：簽字：日期：合同附件清單買賣雙方聯(lián)系明復(fù)印件：（附件1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（附件2）其他附件：（如有，請(qǐng)具體列明）合同變更本合同如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的口頭變更無(wú)效。合同解除本合同在情況下可被解除：買受方支付首付款后，在（填寫之前的日期）前以書面形式通知出售方解除合同。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理未能如期完成的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。合同終止本合同在情況下終止：合同約定的交房日期屆滿，但房屋交付未完成的；因協(xié)商一致解除合同或合同其他條款約定的終止條件發(fā)生的；合同生效與送達(dá)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同補(bǔ)充說明本合同未盡事宜由合同雙方協(xié)商解決，在本合同中亦可予以補(bǔ)充。合同爭(zhēng)議解決雙方在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，愿意通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商解決不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并以該法院為管轄法院。合同解釋和修改本合同的解釋和修訂應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽字。合同附件（列出合同中共同確認(rèn)的附件、相關(guān)證明文件等）合同終止本合同在情況下終止：雙方協(xié)商一致解除的；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律、法規(guī)及其他政府行為導(dǎo)致合同終止的；當(dāng)上述情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效與送達(dá)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同以郵寄方式送達(dá)，郵費(fèi)由接受方承擔(dān)。合同生效條款本合同采用電子文本形式制成，經(jīng)雙方通過互聯(lián)網(wǎng)、電子郵件等電子方式在時(shí)間上幾乎同時(shí)達(dá)成一致，是合法有效的合同文件，具有法律約束力。