個人店鋪租賃合同范本

第頁共頁個人店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：____________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱乙方）甲方與乙方本著友好協(xié)商的原則，就乙方承租甲方所擁有的個人店鋪達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：一、租賃房屋情況1.租賃房屋的具體地址為：______________2.房屋總面積為：_________平方米3.房屋用途為：___________（規(guī)定房屋用途，例如餐飲、服裝、辦公等）4.房屋租金為：人民幣___________元/月，租金的支付方式為____________（例如月付、季付、年付等）5.租賃期限為：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期限屆滿后，甲方若同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)另行簽訂新的合同。6.租賃期限內(nèi)，甲方保證不對房屋進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的行為。二、租賃條件及權(quán)益1.乙方有權(quán)使用所租店鋪進行經(jīng)營活動，并享有合法收入。2.乙方有權(quán)對店鋪進行裝修、擺設(shè)和陳列，但須確保不損害房屋本身結(jié)構(gòu)，也不得影響到其他租戶或鄰里的正常生活。3.乙方應(yīng)確保所經(jīng)營的業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)，不從事任何違法行為。4.乙方有義務(wù)按照規(guī)定的時間和方式繳納租金，如未及時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補繳并支付逾期違約金。5.如乙方需要對房屋進行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。乙方需承擔(dān)相應(yīng)的費用。三、房屋維護責(zé)任1.房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)該定期清潔、排污、維修房屋，并保持房屋的安全、整潔和良好的使用環(huán)境。2.在租賃期限內(nèi)，如因乙方過失造成房屋或其他設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或者賠償?shù)呢?zé)任。3.甲方要承擔(dān)的房屋維修和管理費用應(yīng)在租金中已經(jīng)包括，不另行收取。乙方不得私自委托第三方進行房屋維修或改造，除非得到甲方的書面允許。四、租賃違約處理1.若乙方在租賃期限內(nèi)未按照合同約定支付租金，則應(yīng)按照如下的方式進行處理：a.逾期一個月內(nèi)未支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔(dān)解約違約金；b.逾期一個月以上但未滿三個月的，甲方有權(quán)解除合同，收回所租房屋并要求乙方承擔(dān)解約違約金并賠償甲方因此造成的損失；c.如逾期滿三個月以上的，甲方有權(quán)解除合同并立即收回所租房屋，并保留追究乙方的法律責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方因自身原因無法提供可租房屋，則甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還已支付的租金。五、協(xié)議變更與解除1.甲方與乙方在租賃期限內(nèi)可以協(xié)商進行協(xié)議的變更或解除，但應(yīng)通過書面形式予以確認(rèn)，并簽署新的協(xié)議。2.當(dāng)發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況時，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致房屋無法使用或租賃無法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)通過書面形式予以確認(rèn)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.總則相關(guān)事項雙方約定在此合同內(nèi)未做明確規(guī)定的，應(yīng)遵照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同采用中文書寫并雙方簽字蓋章。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：