住房抵押貨款合同范文

第頁共頁住房抵押貨款合同范文債權(quán)人（以下簡稱甲方）：住房所有人（以下簡稱乙方）：擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：鑒于，甲方系金融機構(gòu)，乙方擬以其名下住房作為抵押物向甲方申請貸款，為明確各方之權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙各方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資明確。第一條抵押物的描述與質(zhì)量保證1.1乙方名下的住房抵押給甲方，位于（具體地址）。1.2乙方保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)，且未將其抵押、轉(zhuǎn)讓或以任何方式逃離其抵押權(quán)。1.3乙方保證其所擁有的住房不存在任何債權(quán)、糾紛或權(quán)利托管。1.4乙方保證抵押物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況與其提供的文件和信息相符，并且保證抵押物不受限制、保留任何附加負(fù)擔(dān)或先前未抵押的權(quán)益。1.5如果發(fā)現(xiàn)甲方在辦理貸款期間提供的文件和信息具有偽造性、虛假性或不真實性，乙方同意予以追究，甲方可解除合同并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切費用。第二條貸款金額與利率2.1根據(jù)本合同，甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（具體金額），借款期限為（具體期限）。2.2利率為（具體利率），利息按（具體計息方式）計算，由乙方按月支付。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或相關(guān)政策的變化，調(diào)整利率，乙方同意接受甲方的調(diào)整。第三條還款方式與期限3.1乙方每月支付利息，并按照還款計劃表償還本金。還款計劃表由甲方提供并與本合同作為不可分割的一部分。3.2如果乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未能履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方賠償違約金。第四條保險和稅費4.1抵押物的保險費用由乙方承擔(dān)。乙方須購買住房貸款抵押保險，并按時繳納保費。4.2本貸款所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，并按時繳納。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)文件和信息，包括但不限于財務(wù)狀況證明、身份證明、住房證明等。5.2甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和鑒定，并要求乙方提供必要的配合和協(xié)助。5.3如乙方不能按時足額還款，甲方有權(quán)要求乙方提供合理的還款方案，并就逾期款項收取逾期利息和違約金。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在貸款期內(nèi)合理使用抵押物，并保持抵押物的完好。6.2乙方有義務(wù)按期履行還款義務(wù)，確保還款的及時性和準(zhǔn)確性。6.3如乙方違約或提供的信息或文件不真實，乙方同意甲方有權(quán)對其住房進(jìn)行查封、拍賣等處置。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方同意作為本合同的擔(dān)保人，對甲方提供的貸款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如乙方違約或無法履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方承擔(dān)所欠付的本息。7.3丙方同意在簽訂本合同后提供必要的擔(dān)保文件和相關(guān)信息，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查核實。第八條合同的終止8.1本合同到期后，乙方按時還清貸款本金和利息，甲方確認(rèn)接受后，本合同終止。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即清除其對抵押物的占有和使用權(quán)，配合甲方將抵押物轉(zhuǎn)交給乙方。第九條管轄與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，甲、乙、丙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地相關(guān)法院