鎮(zhèn)江商品房合同范本

鎮(zhèn)江商品房合同范本合同范本鎮(zhèn)江商品房合同甲方：______（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方：______（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房人”）身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商，擁有在鎮(zhèn)江市開(kāi)發(fā)商品房的資質(zhì)；乙方是符合購(gòu)房條件的購(gòu)房人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方在鎮(zhèn)江市的商品房事宜達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1商品房名稱：______1.2商品房位置：______1.3商品房面積：______平方米（以下簡(jiǎn)稱“建筑面積”）1.4商品房用途：______第二條商品房?jī)r(jià)格和付款方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），包括房屋本體價(jià)款、地下車位費(fèi)用、公共設(shè)施配套費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付總價(jià)款：a)預(yù)付款：總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)階段性付款：剩余總價(jià)款分______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_____元，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件付款計(jì)劃表；c)尾款：剩余總價(jià)款中最后一期款項(xiàng)作為尾款，于交房之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)，具體交付時(shí)間以甲方通知乙方為準(zhǔn)。3.2商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方將及時(shí)進(jìn)行整改。3.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接書(shū)、商品房竣工驗(yàn)收書(shū)等相關(guān)文件。第四條商品房權(quán)屬及使用4.1商品房交付后，乙方即取得商品房的所有權(quán)，并享有合法使用、出租的權(quán)利。4.2商品房的權(quán)屬證書(shū)將在交房后______日內(nèi)辦理并交付給乙方，期間乙方享有使用權(quán)。第五條商品房質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售商品房符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)、質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量保證書(shū)。5.2商品房交付后，乙方享有______年的質(zhì)量保修期，期間內(nèi)如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)或未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金的金額為拖欠款項(xiàng)的______%。6.2若甲方未按本合同約定交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金，違約金的金額為商品房總價(jià)款的______%。6.3除非另有約定，任何一方解除本合同后均不得要求返還已支付的款項(xiàng)，但應(yīng)退還尚未支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同涉及的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付后完全履行完畢。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：______