上海市個(gè)人簡易房屋租賃合同

第頁共頁上海市個(gè)人簡易房屋租賃合同個(gè)人簡易房屋租賃合同合同編號(hào)：（待填寫）出租方：（出租房屋的所有人）（以下簡稱“甲方”）承租方：（租賃房屋的個(gè)人）（以下簡稱“乙方”）為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方本著自愿、平等、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)：一、房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：（待填寫）2.房屋的具體類型：（公寓/獨(dú)立住宅/其他）（以下簡稱“房屋”）3.房屋的面積：（待填寫）4.租賃用途：（居住/辦公/其他）（以下簡稱“用途”）二、租賃期限1.租賃期限起始日：（待填寫）2.租賃期限結(jié)束日：（待填寫）三、租金及支付方式1.月租金：人民幣（以下簡稱“RMB”）（待填寫）2.付款方式：（按月/按季/按年）（以下簡稱“付款方式”）3.付款日期：每月的（日期）日或合同生效的日起（以下簡稱“付款日期”）四、押金及退還1.租賃期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付押金：RMB（待填寫）2.租賃期滿后，乙方需將所租房屋交回，并甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查合格后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給乙方。3.如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)扣除押金的部分或全部金額：（1）乙方未按時(shí)支付租金的情況；（2）乙方在租賃期間違約行為的情況；（3）房屋出現(xiàn)損壞、污染或設(shè)備設(shè)施缺失的情況。五、使用權(quán)與清潔衛(wèi)生1.乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或進(jìn)行其他任何非法行為。2.乙方在使用房屋的過程中，需對(duì)房屋進(jìn)行合理、正常的清潔和維護(hù)，并保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和安靜。六、維修和設(shè)施1.房屋的日常維修和設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如房屋設(shè)備設(shè)施因乙方的原因損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方對(duì)于房屋需要進(jìn)行維修或設(shè)施更新的情況，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、租賃房屋的保險(xiǎn)乙方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)所租房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，以確保房屋及其內(nèi)部設(shè)備的安全。八、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，則需向甲方支付每天租金總額的1‰作為違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。2.如甲方未按時(shí)提供符合安全、衛(wèi)生要求的房屋，則需向乙方支付每天租金總額的1‰作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。3.如一方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生違約行為，應(yīng)按違約方向守約方支付違約金。九、合同終止1.本合同期滿后，若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前書面簽署續(xù)租協(xié)議。如未續(xù)租，則應(yīng)在本合同到期日前5日內(nèi)返還房屋給甲方。2.在租賃期限內(nèi)，發(fā)生下列情況之一，本合同即自動(dòng)解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方逾期未付款一個(gè)月以上；（3）房屋發(fā)生重大損壞或無法繼續(xù)使用的情況；十、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并終止雙方履行全部義務(wù)之日止。（以下無正文）甲方（簽字）：