商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)收項(xiàng)目：樓地面、墻面、天棚面驗(yàn)收內(nèi)容：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過(guò)40cm

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓地面空鼓面積不得超過(guò)，不得出現(xiàn)裂縫和起砂。墻面、天棚無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無(wú)裂縫和爆灰。參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1

驗(yàn)收項(xiàng)目：門窗安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：窗臺(tái)高度檢查方法：鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿不低于900mm且不得有負(fù)偏差,低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)攔或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。參照標(biāo)準(zhǔn)：；GB50096-1999.3.9.1驗(yàn)收項(xiàng)目：門窗安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：外窗滲漏

檢查方法：淋水試驗(yàn)或雨后目測(cè)

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無(wú)滲漏

參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第六十條驗(yàn)收項(xiàng)目：門窗安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開啟

檢查方法：開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)

參照標(biāo)準(zhǔn)：；GB50210-2001.5.1.11

驗(yàn)收項(xiàng)目：門窗安裝驗(yàn)收內(nèi)容：安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)

檢查方法：觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（）標(biāo)識(shí)不得隱蔽（七層及七層以上的外開窗，面積大于1.5M2的玻璃或玻璃底邊距最終裝修面小于500mm的落地窗參照標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改運(yùn)行（2003）號(hào)第六條

、jGJ214-2010-4驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：欄桿高度、豎桿間距檢查方法：鋼尺檢測(cè)，每片欄桿不少于一處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：低層、多層凈高不應(yīng)低于1.05m，中高層、高層凈高不應(yīng)低于1.10m，不得有負(fù)差

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9

驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：防攀爬措施

檢查方法：觀察檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005-6.6.3

驗(yàn)收項(xiàng)目：欄桿安裝

驗(yàn)收內(nèi)容：護(hù)攔玻璃檢查方法：觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)、游標(biāo)卡尺測(cè)量

12mm度超過(guò)5m時(shí)，必須采用剛化夾層玻璃

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.7

驗(yàn)收項(xiàng)目：防水工程驗(yàn)收內(nèi)容：屋面滲漏檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2小時(shí)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面無(wú)滲漏無(wú)積水

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207-2002-10.0.5

驗(yàn)收