二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議咋寫正規(guī)范本(通用版)

二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議一、背景信息根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，購(gòu)買二手房需要簽訂購(gòu)房合同。為了保障雙方權(quán)益、明確交易內(nèi)容、細(xì)化約定事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議作為購(gòu)房合同的附件，可以在原有合同基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步約定和補(bǔ)充。本文檔詳細(xì)介紹了二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的撰寫要點(diǎn)和常見內(nèi)容。二、補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍該補(bǔ)充協(xié)議適用于購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂的情況下，雙方針對(duì)合同約定的特定事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步約定和補(bǔ)充。三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的確定補(bǔ)充協(xié)議可以根據(jù)雙方的具體需求和實(shí)際情況，自由確定需要補(bǔ)充的內(nèi)容。是一些常見的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容參考：1.房屋交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房合同中，通常會(huì)有關(guān)于房屋交付和驗(yàn)收的條款。補(bǔ)充協(xié)議可以進(jìn)一步明確具體交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，例如房屋的裝修和設(shè)備設(shè)施等。2.房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)交付補(bǔ)充協(xié)議可以進(jìn)一步明確房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)交付，包括房屋的所有權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)證書辦理等。3.物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用購(gòu)房合同中一般會(huì)包含物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)約定，但補(bǔ)充協(xié)議可以進(jìn)一步明確物業(yè)管理的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的支付方式。4.共有部分和共用設(shè)施的使用約定如果購(gòu)買的二手房屬于共有產(chǎn)權(quán)或具有共用設(shè)施，補(bǔ)充協(xié)議可以進(jìn)一步明確共有部分和共用設(shè)施的使用約定，包括使用權(quán)分配、共用設(shè)施維護(hù)等。5.其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)根據(jù)具體情況，補(bǔ)充協(xié)議還可以包含其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)，如室內(nèi)裝修、房屋維修責(zé)任、房屋質(zhì)量保證等。四、補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式制成，并由雙方購(gòu)房合同簽訂方和補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字或蓋章確認(rèn)。雙方應(yīng)妥善保管補(bǔ)充協(xié)議，并履行約定內(nèi)容。對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的法律效力，應(yīng)遵循《合同法》的規(guī)定。一般情況下，補(bǔ)充協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等的法律效力。五、爭(zhēng)議解決對(duì)于因補(bǔ)充協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可以依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。是一份關(guān)于二手房購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的簡(jiǎn)要指南，供參考。具體補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體約