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第頁共頁二手房買賣貸款合同合同編號：[編號]甲方（出售方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（購買方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是本房產的合法擁有者，有權將該房產作為乙方的買賣貸款抵押物；2.乙方希望通過貸款的方式購買該房產；3.雙方經友好協(xié)商并在平等自愿的基礎上達成本合同?，F(xiàn)就甲方將該房產以貸款形式出售給乙方并約定相關事項，達成如下合作協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將該房產出售給乙方并約定相關條件和義務，以確保雙方權益的合法和有效。第二條房產信息甲方同意將其所擁有的房產（以下簡稱“該房產”）位于[房產地址]的房屋物權轉讓給乙方。第三條買賣貸款金額及分期付款1.買賣貸款金額：乙方同意向甲方購買該房產并支付[買賣貸款金額]。2.分期付款：乙方同意將買賣貸款金額按照以下方式分期支付給甲方：（1）首付款：在本合同簽署之日起3日內，乙方應支付買賣貸款金額的[首付款比例]作為首付款；（2）尾款：乙方同意，在支付首付款后的[付款期限]內支付剩余的買賣貸款金額。第四條貸款利率和期限1.貸款利率：乙方同意以[貸款利率]的貸款利率從甲方處獲得貸款金額。2.貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，屆滿時，乙方應將所有剩余的貸款金額及利息一次性償還。第五條查封及抵押1.甲方保證該房產不存在查封、抵押、假貸登記等任何不良記錄。2.乙方同意將該房產作為買賣貸款的抵押物，甲方有權依法辦理該房產的抵押手續(xù)。第六條違約責任1.乙方如未按照約定時間支付首付款，則視為乙方違約。乙方應在違約之日起3日內支付買賣貸款金額的[違約金比例]作為違約金，并繼續(xù)按照約定支付剩余款項。2.甲方如未按照約定時間將該房產的物權轉讓給乙方，則視為甲方違約。甲方應返還乙方已支付的全部款項，并承擔違約責任。3.雙方如因不可抗力因素無法履行本合同的，應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。但任一方未主動履行通知義務或者拒絕協(xié)商解決辦法的，應承擔違約責任。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。2.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁，也可向當地人民法院起訴。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：______________簽字：______________

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