二手房中介服務合同

第頁共頁二手房中介服務合同本合同由下列雙方簽署：甲方：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]法定代表人/簽約人：[甲方代表/聯(lián)系人]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]乙方：[乙方姓名]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]身份證號：[乙方身份證號]鑒于:甲方是一家擁有合法行業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備提供二手房中介服務的能力；乙方有意將其名下的房產(chǎn)委托甲方進行二手房銷售業(yè)務，并同意支付相應的中介費用；雙方本著平等互利的原則，就委托銷售、服務費用及其他相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條委托銷售事項1.1甲方接受乙方委托，負責甲方名下房產(chǎn)的二手房銷售事務。具體需求包括但不限于房屋廣告發(fā)布、客戶咨詢、帶看、價格談判、協(xié)助買賣雙方簽訂合同等。1.2乙方應向甲方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明、產(chǎn)調(diào)資料、房屋內(nèi)外部照片、房屋信息等，并保證所提供的資料真實、準確、完整。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行審核與篩選，并在乙方同意的情況下，將房屋信息用于房源推介與廣告宣傳。1.4甲方根據(jù)乙方委托，決定設置房屋廣告宣傳方式及時間，并協(xié)助乙方安排房屋帶看時間，組織買賣合同簽訂、房屋過戶等事務。第二條服務費用2.1乙方同意支付甲方合理的中介服務費用。合同簽訂后，甲方將根據(jù)雙方約定的服務條款與服務內(nèi)容，在房屋成功交易并房產(chǎn)交易款項到位后，乙方應按照乙方與甲方約定的費用比例支付中介費用。2.2甲方提供的服務費用包括但不限于廣告宣傳費用、放盤費、經(jīng)紀服務費、過戶費用、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)費用等。具體金額及付款方式根據(jù)雙方約定的條款而定。2.3若房屋交易未能成交，甲方將不收取任何中介服務費用。第三條保密條款3.1雙方同意對本合同的內(nèi)容及委托銷售事項保密，未經(jīng)一方同意，不得向第三方透露、公開相關(guān)信息。3.2甲方應保護乙方提供的房屋信息的安全，不得將其用于除服務約定外的其他目的。第四條違約責任4.1若乙方提供的房屋信息與實際情況不符，或提供虛假信息，導致甲方無法為乙方提供正常的中介服務，乙方應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2若甲方未按照合同約定提供或?qū)嵤┲薪榉?，乙方有?quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的服務費用。第五條異議處理5.1甲方提供的房屋信息與乙方提供的實際情況不符，或甲方在提供中介服務的過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)通過書面形式向甲方提出異議。5.2異議處理方式為雙方協(xié)商解決，若協(xié)商未果，可通過法律途徑解決。第六條合同解除6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。6.2若合同有效期屆滿，雙方有繼續(xù)履行義務的意愿，可協(xié)商續(xù)簽合同。6.3乙方在合同有效期內(nèi)解除合同，應向甲方支付相應的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本以及副本各一式兩份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改和補充協(xié)議應以書面形式進行，并由雙方認可后生效。8.3本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并通過書面補充協(xié)議或修訂本合同的方式確定。甲方（蓋章/簽字）：