住宅銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)正規(guī)范本(通用版)

住宅銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)協(xié)議雙方賣(mài)方：[賣(mài)方姓名/法人代表姓名]（簡(jiǎn)稱為“賣(mài)方”）買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名/法人代表姓名]（簡(jiǎn)稱為“買(mǎi)方”）1.協(xié)議背景在本協(xié)議簽訂前，買(mǎi)方已經(jīng)詳細(xì)了解了賣(mài)方所擁有的住宅房產(chǎn)，并表達(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向。賣(mài)方同意將該住宅房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，并且買(mǎi)方同意支付賣(mài)方協(xié)商的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)]其他相關(guān)描述：[房產(chǎn)其他相關(guān)描述]3.購(gòu)房?jī)r(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣（CNY）支付賣(mài)方的購(gòu)房?jī)r(jià)格為：[購(gòu)房?jī)r(jià)格（大寫(xiě)）]（￥[購(gòu)房?jī)r(jià)格（小寫(xiě)）]）。購(gòu)房?jī)r(jià)格包括了費(fèi)用：房產(chǎn)價(jià)格：￥[房產(chǎn)價(jià)格]稅費(fèi)：￥[稅費(fèi)]其他費(fèi)用：￥[其他費(fèi)用]4.付款方式買(mǎi)方同意按照方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：在簽訂本協(xié)議之日起，買(mǎi)方需支付訂金，金額為總購(gòu)房?jī)r(jià)格的10%，即￥[訂金金額]。剩余的購(gòu)房款項(xiàng)在[日期]前支付給賣(mài)方。付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：買(mǎi)方需將購(gòu)房款項(xiàng)轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.房屋交付和過(guò)戶賣(mài)方同意在收到買(mǎi)方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房產(chǎn)所有權(quán)給買(mǎi)方。房屋交付的具體日期為：[交付日期]。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方將獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并可自由支配和使用。6.房屋質(zhì)量和責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，買(mǎi)方可在[日期]之前書(shū)面通知賣(mài)方，并要求修復(fù)或賠償。如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)。雙方同意，在房屋交付后30天內(nèi)，買(mǎi)方可享受由賣(mài)方提供的售后服務(wù)，包括但不限于向賣(mài)方報(bào)修、維修、保養(yǎng)等。7.違約責(zé)任如果任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違約，違反本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償相應(yīng)的損失。8.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.法律適用和其他事項(xiàng)本協(xié)議適用相關(guān)法律法規(guī)，并受法律管轄。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]，期滿后自動(dòng)失效。10.協(xié)議簽署本協(xié)議正本一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章/簽名）：__________________日期：__________________買(mǎi)