2023二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本協(xié)議

二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)單合同范本協(xié)議合同背景本合同由買(mǎi)方（簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）與賣(mài)方（簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）雙方訂立，旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。一、房屋基本信息1.1房屋信息房屋名稱：[填寫(xiě)房屋名稱]房屋地質(zhì)：[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]房屋面積：[填寫(xiě)房屋面積]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]使用權(quán)期限：[填寫(xiě)使用權(quán)期限]1.2房屋交易價(jià)格總價(jià)：[填寫(xiě)房屋總價(jià)，單位為人民幣（元）]首付款：[填寫(xiě)首付款金額，單位為人民幣（元）]貸款金額：[填寫(xiě)貸款金額，單位為人民幣（元）]貸款機(jī)構(gòu)：[填寫(xiě)貸款機(jī)構(gòu)名稱]二、交易條款2.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的首付款、貸款。買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查和評(píng)估。若買(mǎi)方變更購(gòu)房意向，需提前通知賣(mài)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)在交房之日起履行物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.1.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方保證擁有房屋的合法權(quán)益，并提供相關(guān)證明文件。賣(mài)方應(yīng)按照約定交付房屋，并保證房屋沒(méi)有其他權(quán)屬糾紛。賣(mài)方有義務(wù)在合同生效之日起辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的過(guò)戶憑證。2.2過(guò)戶手續(xù)2.2.1過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶需要的費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易協(xié)議后的30天內(nèi)完成。2.2.3過(guò)戶所需文件買(mǎi)方提供的文件：個(gè)人聯(lián)系明文件（原件和復(fù)印件）購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)（包括購(gòu)房意向及相關(guān)信息）婚姻狀況證明購(gòu)房能力證明賣(mài)方提供的文件：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋交接證明產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件三、違約與爭(zhēng)議解決3.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2爭(zhēng)議解決買(mǎi)賣(mài)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院解決。四、其他條款4.1合同生效本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。4.2合同變更本合同的任何變更須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更。4.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除。4.4合同附件本合同所附相關(guān)文件和證明材料，構(gòu)成本合同整體不可分割的一部分。4.5知悉與確認(rèn)買(mǎi)方和賣(mài)方均確認(rèn)已經(jīng)充分理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并自愿遵守合同約定。內(nèi)容經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方共同確認(rèn)無(wú)誤后，請(qǐng)雙方簽字并蓋章生效。買(mǎi)方（簽名）：_________________日期：_____________