個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同范本

第頁共頁個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同范本本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同訂立，雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)，就甲方擬出售的個(gè)人房產(chǎn)土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及價(jià)款1、甲方是房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，擬將其位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)土地出售給乙方。該房產(chǎn)土地的權(quán)屬證書編號為（編號），具體面積為（面積）平方米。2、乙方同意購買上述房產(chǎn)土地，并愿意支付合同約定的價(jià)款。3、甲方和乙方就上述房產(chǎn)土地的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，約定該房產(chǎn)土地的總價(jià)款為人民幣（金額）元整。乙方承諾在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付價(jià)款。第二條權(quán)屬保證1、甲方保證其享有該房產(chǎn)土地的合法權(quán)屬，并無任何爭議。2、如因甲方原因?qū)е沦I賣無效或房產(chǎn)土地存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。第三條過戶手續(xù)1、本合同生效后，甲方應(yīng)妥善辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)以及土地使用權(quán)辦理到乙方名下。相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)，提供甲方要求的相關(guān)材料協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第四條購房款支付方式及時(shí)間1、乙方承諾在簽訂本合同后（天數(shù)）內(nèi)支付購房款。2、購房款支付方式為（方式），乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)按照約定支付購房款。第五條房屋狀況及質(zhì)量保證1、房產(chǎn)土地的交付時(shí)間為本合同生效之日起（天數(shù)）內(nèi)，交付方式為現(xiàn)狀交付。2、甲方保證該房產(chǎn)土地房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并保證提供相應(yīng)的房產(chǎn)土地權(quán)屬證書及相關(guān)材料。3、乙方在接收房產(chǎn)土地的同時(shí)應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，對于房屋存在的明顯瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方免費(fèi)修復(fù)。第六條合同解除1、在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)或其他欺詐行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方全額返還已支付的購房款及賠償乙方因此遭受的一切損失。2、在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素?zé)o法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如解決不成，雙方有權(quán)解除本合同，但解除后各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)約定選擇以下任一方式解決：1、提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；2、提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同生效1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：