住宅按揭貸款買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)住宅按揭貸款買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（購(gòu)房人）：_________________身份證號(hào)碼：_________________住址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________丙方（銀行）：_________________地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于：1.甲方是具備合法房屋所有權(quán)的住宅房屋的所有人，并愿意將該住宅房屋出售給乙方；2.乙方經(jīng)過(guò)與丙方銀行協(xié)商，同意采用按揭貸款的方式來(lái)付款購(gòu)買(mǎi)甲方的住宅房屋；3.已經(jīng)就房?jī)r(jià)、按揭貸款利率、還款期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。現(xiàn)就上述事宜，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就住宅按揭貸款買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本協(xié)議，并承諾遵守和履行如下條款：第一條房屋交易事宜1.1甲方同意向乙方以“按揭貸款購(gòu)房”的方式出售位于（具體地址）的住宅房屋，房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有任何的糾紛及法律糾紛，并且該房屋的所有權(quán)證已辦理完畢。1.3甲方同意將該住宅房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_________元整，乙方同意按照該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.4乙方通過(guò)丙方銀行辦理按揭貸款，并按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。第二條按揭貸款事宜2.1乙方同意通過(guò)丙方銀行辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________元整，貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方同意按照丙方銀行的要求，提供個(gè)人資料和相關(guān)證明文件，并且配合丙方銀行的審批工作。2.3乙方同意按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金和利息。2.4乙方同意將購(gòu)房首付款及按揭貸款的利息和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交付給丙方銀行。第三條住房過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)3.1甲方同意將住宅房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方同意出具符合法律規(guī)定的住房買(mǎi)賣(mài)合同和房屋所有權(quán)證。3.3乙方同意承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕按照約定將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的方式償還按揭貸款本金和利息，丙方銀行有權(quán)采取合法措施追繳欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若丙方銀行違反本協(xié)議約定，未按照約定的方式辦理按揭貸款手續(xù)，甲、乙方有權(quán)向銀行追究相應(yīng)的責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。若因本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議自雙方簽字后生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2本協(xié)議的附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的傳真件、掃描件等復(fù)印件與原件具有同等法律效力，雙方均認(rèn)可這些文件的法律效力。6.4本協(xié)議正本一式二份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（購(gòu)房人）：簽字：______