2023不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本通用正規(guī)范本(通用版)

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本通用一、合同背景本合同是由甲方（出借人）與乙方（借款人）就乙方為了融資需要向甲方抵押其名下的不動(dòng)產(chǎn)而訂立的合同。本合同的內(nèi)容包括了不動(dòng)產(chǎn)的抵押事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等。二、合同主要內(nèi)容合同標(biāo)的乙方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物向甲方借款，具體不動(dòng)產(chǎn)的信息詳見(jiàn)附件一。抵押物權(quán)利和義務(wù)2.1乙方保證其所提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，并同意將該不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為甲方債權(quán)的抵押物，履行相關(guān)抵押物的保護(hù)、維護(hù)、租金等義務(wù)。2.2乙方同意在本合同履行完畢前，不能處分抵押物或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給其他人，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。抵押額度及利率3.1本合同約定的抵押額度為借款金額的150%。3.2利率為年利率8%，按月結(jié)息。借款利用及還款期限4.1借款用途：詳見(jiàn)附件二。4.2還款期限：借款期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定向甲方支付利息或本金，甲方有權(quán)向乙方提出債權(quán)要求，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方出現(xiàn)欺詐行為或?qū)⒌盅何锊鹳u(mài)、毀損等情況，甲方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)追究乙方的刑事責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決爭(zhēng)議本合同的履行、解釋、變更和終止，以及由此引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效及其他事項(xiàng)合同生效和變更1.1本合同自雙方在本合同上簽字、蓋章之日起生效。1.2本合同的變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。其他事項(xiàng)2.1合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.3本合同的有效期為借款期限屆滿，或者在全部借款清償后合同自動(dòng)終止。四、合同解除解除情形1.1乙方支付本金和利息的全部款項(xiàng)后，合同自動(dòng)解除。1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。解除程序2.1乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后本合同解除。2.2合同解除后，甲方將解押手續(xù)辦理完畢，并向乙方出具解押證明。五、附則本合同一經(jīng)簽署生效，任何一方不得撤回或單方面變更合同內(nèi)容或要求解除合同。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、附件附件一：不動(dòng)產(chǎn)信息表附件二：借款用途說(shuō)明為《不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本通用》的內(nèi)容