2023萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理合同

萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理合同1.引言此合同旨在明確萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利和責(zé)任。雙方同意并遵守條款和條件。2.定義和解釋物業(yè)管理方：指被萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)委托管理和運(yùn)營(yíng)的公司或組織。業(yè)主：指在萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)擁有店鋪或商業(yè)空間的個(gè)人或公司。合同期限：指此合同開(kāi)始生效的日期至合同終止的日期。物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理方用于維護(hù)和管理商業(yè)廣場(chǎng)的費(fèi)用。共享設(shè)施：指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、衛(wèi)生間和走廊等。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1在合同期限內(nèi)，物業(yè)管理方將負(fù)責(zé)并提供服務(wù)：商業(yè)廣場(chǎng)日常管理和維護(hù)；共享設(shè)施的清潔和維修；安全設(shè)備和監(jiān)控系統(tǒng)的安裝和維護(hù)；廚房設(shè)備和消防設(shè)備的檢查和維護(hù)；租戶(hù)投訴處理和問(wèn)題解決。3.2物業(yè)管理方有權(quán)利指定工作人員和承包商，以完成上述服務(wù)。他們將按照商業(yè)廣場(chǎng)所需的鋪位數(shù)量和大小進(jìn)行合理安排。3.3物業(yè)管理方將定期向業(yè)主提供商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括整體運(yùn)營(yíng)情況和相關(guān)費(fèi)用使用情況等。3.4物業(yè)管理方將確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全，并采取適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施來(lái)防止盜竊、縱火和其他安全問(wèn)題的發(fā)生。4.業(yè)主權(quán)利和責(zé)任4.1業(yè)主有權(quán)使用商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的店鋪或商業(yè)空間，但需要遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度和安全規(guī)定。4.2業(yè)主有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。如果未能按時(shí)支付，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付滯納金或采取其他合理的追償措施。4.3業(yè)主有義務(wù)協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的維護(hù)和管理，包括但不限于保持店鋪清潔、遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、正確使用共享設(shè)施等。4.4業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理方進(jìn)行投訴，如有問(wèn)題出現(xiàn)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q。5.物業(yè)管理費(fèi)和費(fèi)用調(diào)整5.1業(yè)主將按照商業(yè)廣場(chǎng)所規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和周期由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確規(guī)定。5.3物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整。調(diào)整的內(nèi)容和方式需提前通知業(yè)主，并在合同中明確列明。6.合同終止6.1此合同的終止方式包括但不限于情況：雙方協(xié)商一致終止；合同期滿(mǎn)且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；一方違反合同條款且未能在合理期限內(nèi)糾正。6.2在合同終止后，業(yè)主應(yīng)將商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的店鋪或商業(yè)空間清空，并將空間返還給物業(yè)管理方。6.3合同終止后，雙方仍有義務(wù)履行合同終止前的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，直至全部完成。7.爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.附則8.1本合同一式兩份，每方持有一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可追加簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并繼續(xù)有效直至合同終止。是萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理合同的主