2023中介二手房屋買賣合同正規(guī)范本(通用版)

中介二手房屋買賣合同1.引言本合同是根據(jù)法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，由買方與賣方共同簽訂的中介二手房屋買賣合同（簡稱“本合同”）。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益。買方與賣方應(yīng)在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并遵循誠實信用的原則履行合同約定。2.合同主體本合同由各方組成：買方姓名/名稱：_____________買方聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________賣方姓名/名稱：_____________賣方聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________中介公司名稱：_____________中介公司法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________中介公司地質(zhì)：_____________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋所在地質(zhì)：_____________房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_____________房屋面積：_____________平方米房屋戶型：_____________房屋產(chǎn)權(quán)年限：_____________年3.2房屋售價和交易方式房屋總價：_____________萬元人民幣首付款：_____________萬元人民幣貸款金額：_____________萬元人民幣貸款利率：_____________%貸款期限：_____________年交易方式：_____________（一次性付款/按揭貸款）3.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬類型：_____________（產(chǎn)權(quán)/土地使用權(quán)）是否存在抵押/查封/糾紛：_____________如果存在，詳細說明：_____________4.中介服務(wù)和權(quán)責(zé)4.1中介服務(wù)內(nèi)容中介公司將根據(jù)買方的需求提供相關(guān)服務(wù)：市場調(diào)研和房源推薦；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律咨詢并協(xié)助解決糾紛。4.2中介服務(wù)費中介服務(wù)費由賣方承擔(dān)，金額為房屋總價的______%。4.3中介公司的責(zé)任中介公司應(yīng)當(dāng)按照誠實信用的原則，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并且保證在合同生效期間不泄露買賣雙方的個人信息。4.4中介公司的義務(wù)中介公司應(yīng)當(dāng)：提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，確保房屋價值的準(zhǔn)確性；協(xié)助買賣雙方完成過戶手續(xù)；妥善保管并及時交付買賣雙方的相關(guān)文件和款項。5.買方權(quán)責(zé)5.1買方權(quán)利買方享有權(quán)利：對房屋進行合法用途的利用；自行選擇貸款機構(gòu)，并與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)：按照合同約定支付房屋款項；配合中介公司辦理房屋過戶手續(xù)并支付相關(guān)費用；自行承擔(dān)相關(guān)稅費。6.賣方權(quán)責(zé)6.1賣方權(quán)利賣方享有權(quán)利：收取房屋款項；對買方不按合同約定支付房屋款項的，催告買方履行合同義務(wù)或解除合同。6.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)：按照合同約定將房屋過戶給買方；將房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給買方；保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押/查封/糾紛等問題。7.合同生效與解除7.1合同生效本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效，并在每個合同方保留一份原件。7.2合同解除本合同在情況下可以解除：買賣雙方協(xié)商一致解除；雙方未能按合同約定履行義務(wù)的。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用法律。8.2爭議解決本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1附件本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。9.2合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議并簽字/蓋章生效。9.3未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。本合同共計______頁，各方確認(rèn)無誤后簽字/蓋章生