二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

第頁共頁二手小產(chǎn)權(quán)購房合同范本甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲方有購買乙方房產(chǎn)的需求，雙方按照平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條買賣房產(chǎn)的基本信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋類型：（3）房屋面積：（4）房屋小產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.本房屋買賣的總價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元（大寫：_____________），甲方將于簽訂本合同時(shí)支付乙方房款的________萬元（大寫：________________）作為首付款，剩余款項(xiàng)在______日內(nèi)支付。2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式：（1）首付款支付方式：（2）剩余款項(xiàng)支付方式：3.付款時(shí)間及地點(diǎn)：第三條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的質(zhì)量與數(shù)量，確保房屋無任何質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)當(dāng)在乙方收取甲方首付款后______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行充分檢查，確定無質(zhì)量問題后方可簽訂購房合同。第四條房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)當(dāng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)交付給甲方。2.甲方在收到房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條不可抗力及爭(zhēng)議解決1.因不可抗力因素（例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不果的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條合同變更及解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得隨意變更。2.若發(fā)生以下情況，本合同可以解除：（1）甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款的；（2）甲方違反本合同其他約定的。第七條合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。2.本合同的附件包括：（1）房屋基本情況表；（2）付款憑證；（3）其他特別約定事項(xiàng)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（買方）簽字：_______________________乙方（賣方）簽字：_______________________簽訂日期：年月日以上為二手小產(chǎn)權(quán)購房合同的范本，僅供參考。在簽訂合同前，請(qǐng)雙方詳細(xì)