二手房按揭買賣合同

第頁共頁二手房按揭買賣合同合同編號：_____甲方(賣方)：____________________身份證號碼：_________________乙方(買方)：_____________________身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的二手房按揭買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本情況1.1房屋地址：甲方自愿將所擁有的位于_______（具體地址）的房屋出售給乙方。1.2房屋性質(zhì)：房屋為乙方按揭購買，現(xiàn)在的購房方式為按揭購房。1.3房屋用途：房屋用途為居住。乙方將房屋僅供自己居住，不得違法用途。第二條買賣房屋的價格2.1房屋總價：乙方按揭購房的總價格為______萬元（￥__________）。2.2首付款：乙方需支付的首付款為總價的_____%，即______萬元（￥__________）。2.3按揭貸款：乙方將向銀行申請按揭貸款用于支付余下的購房款項。2.4按揭利率：按揭貸款的利率為____%。第三條買賣房屋的付款方式3.1首付款付款方式：乙方在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2按揭款付款方式：乙方在銀行批準(zhǔn)貸款之日起，按照銀行要求的付款方式進(jìn)行還款。第四條買賣房屋的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：甲方保證其作為本房屋的合法所有人，擁有出售房屋的權(quán)利，并向買方提供清晰的房屋權(quán)屬證明。4.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的資料和支持。4.3乙方的權(quán)利：乙方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，可以享受所購房屋的居住權(quán)，并依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式支付首付款和按揭款，并履行完成按揭貸款的還款義務(wù)。第五條買賣房屋的交付和過戶手續(xù)5.1房屋交付：甲方在乙方支付首付款后，應(yīng)當(dāng)將房屋的擁有權(quán)交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：買賣雙方同意，將過戶手續(xù)委托給專業(yè)的房屋過戶中介機構(gòu)辦理，買賣雙方各自承擔(dān)過戶費用。第六條買賣房屋的違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方在按揭貸款申請期間，故意隱瞞房屋的重要瑕疵或共有人的權(quán)利糾紛，造成乙方無法獲得按揭貸款或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方在約定付款期限內(nèi)未能按時支付首付款或按揭款，導(dǎo)致交易無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第七條買賣房屋的其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行完畢后終止。7.3本合同中所涉及的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.4本合同自簽署之日起生效，并維持有效期至房屋過戶完成之日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________