二手房交易合同簡易版實(shí)用

第頁共頁二手房交易合同簡易版實(shí)用房屋買賣合同甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________鑒于甲方，擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)證號為_______（房產(chǎn)證號）的房屋，面積約為_______平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，其現(xiàn)狀良好，無抵押、查封、糾紛等瑕疵。甲方同意將該房屋以約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方為明確雙方權(quán)益，達(dá)成如下約定：一、房屋描述1.房屋地址：_______（具體地址）2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______（如一室一廳、兩室兩廳等）4.房屋用途：_______（商業(yè)、辦公、居住等用途）5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于良好狀態(tài)，沒有重大瑕疵。二、買賣價格1.房屋總價：_______元（大寫：_______）。2.交易方式：乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付首付款_______元，并在_______（日期）前支付剩余購房款。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證上述房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在第三方的歸屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證房屋在簽訂本合同之日起沒有質(zhì)量問題或租約糾紛等重要瑕疵。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起備齊房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅、不動產(chǎn)交易證明等相關(guān)手續(xù)，并在交付房屋時一并交給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在交付房屋之前，有權(quán)對房屋進(jìn)行勘查和鑒定，并要求甲方解答與房屋有關(guān)的問題。（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付房屋購買款項(xiàng)，以及與購房相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。（3）乙方在交房之日起擁有房屋的使用權(quán)和享有權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用房屋。四、交房時間和方式1.交房時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付日期為_______（具體日期）。2.交房方式：甲方將房屋交付給乙方后，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署正式交接書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或第三方糾紛等重大瑕疵，未達(dá)到上述約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并由甲方承擔(dān)違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付全部購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的首付款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)交易證明、房屋狀況報(bào)告等相關(guān)