二手房屋購房合同新版實(shí)用

第頁共頁二手房屋購房合同新版實(shí)用【前言】二手房買賣合同是買賣雙方在買賣雙方的自愿平等基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成的一份具有法律效力的書面協(xié)議。為了規(guī)范和保障二手房屋買賣交易的合法權(quán)益，簡(jiǎn)化交易流程，便于交易雙方坦誠相待，依法辦事，特制定本《二手房屋購房合同》。【第一章買賣基本情況】第一條買方：（乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他聯(lián)系方式：第二條賣方：（甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：其他聯(lián)系方式：第三條二手房的基本情況：房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)屬證明情況：房屋產(chǎn)權(quán)人：【第二章二手房屋購買】第四條買賣房屋的價(jià)格：人民幣（大寫）______元整。第五條物業(yè)狀況：1.房屋的土地性質(zhì)：2.房屋是否有抵押權(quán)、查封、糾紛或法律糾紛：3.房屋是否符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的居民住宅標(biāo)準(zhǔn)和要求：第六條房屋支出：1.房屋的土地使用費(fèi)情況：2.房屋的物業(yè)管理費(fèi)情況：3.房屋的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用情況：第七條成交后的房屋過戶：1.買方向賣方支付房款后，雙方在工商所指定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)相關(guān)約定承擔(dān)?！镜谌沦I賣權(quán)利義務(wù)】第八條賣方的權(quán)利義務(wù)：1.賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，所有權(quán)證書真實(shí)有效。2.賣方在購房交易過程中提供準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明材料，如有不實(shí)或隱瞞情況，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)備設(shè)施和裝飾物件的功能正常、完好，并同時(shí)移交給買方。第九條買方的權(quán)利義務(wù)：1.買方應(yīng)按約定支付購房款項(xiàng)。2.在房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾等進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方解決。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付購房款項(xiàng)?！镜谒恼逻`約責(zé)任】第十條買方違約責(zé)任：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，須向賣方支付違約金，并繼續(xù)履行購房合同。2.買方有過錯(cuò)致使房屋產(chǎn)生損壞，應(yīng)賠償賣方損失。第十一條賣方違約責(zé)任：1.賣方未按約定時(shí)間移交房屋的，須向買方支付違約金，并繼續(xù)履行購房合同。2.賣方提供虛假的房屋信息和相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！镜谖逭潞贤獬康谑l合同解除：1.除非買賣雙方經(jīng)過協(xié)商一致，否則不得解除本合同。2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解約協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理解約手續(xù)。【第六章附則】第十三條買賣雙方應(yīng)自愿、平等地在購買二手房屋過程中進(jìn)行協(xié)商，以此購房合同作為買賣雙方約定的依據(jù)。第十四條買賣雙方擁有公正的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守購房相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式損害對(duì)方合法權(quán)益。第十五條本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。第十六條本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：