二手房交易合同

第頁共頁二手房交易合同甲方：（賣方）：姓名/名稱：_______身份證號/法人代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方：（買方）：姓名/名稱：_______身份證號/法人代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______雙方通過友好協(xié)商達成以下二手房交易合同：第一條交易房屋情況1.1交易房屋的地址為：_______。1.2房屋面積為：_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條交易價格與付款方式2.1交易價格為：_______萬元。2.2買賣雙方同意按照以下付款方式進行支付：2.2.1簽訂本合同之日，買方向賣方支付定金_______萬元，并在_______日內(nèi)將余款支付給賣方；2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)在_______日內(nèi)向甲方支付全部購房款項，逾期付款的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金_______萬元；2.2.3所有款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方約定在簽署合同之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供以下過戶所需證件原件：3.1.1房屋所有權(quán)證書；3.1.2房屋登記表；3.1.3身份證復(fù)印件。3.2乙方應(yīng)提供以下過戶所需證件原件：3.2.1身份證復(fù)印件；3.2.2房屋貸款證明（如有）；3.2.3結(jié)婚證復(fù)印件（如有）；3.2.4初級中學(xué)畢業(yè)證書（如有）。3.3雙方約定在簽署合同之日起_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與質(zhì)量保證4.1甲方承諾所出售的房屋屬于合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等糾紛。4.2甲方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)，將房屋清空并交付給乙方。4.3房屋所有權(quán)過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)利，甲方不得以任何方式侵犯乙方的所有權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第六條爭議解決6.1合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與變更7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同的任何變更均須經(jīng)雙方書面協(xié)議，方可生效。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由