上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)上海正規(guī)住宅房屋買賣合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：[出售方姓名]住所地：[出售方地址]乙方：[購(gòu)買方姓名]住所地：[購(gòu)買方地址]鑒于：1.甲方是合法擁有并依法享有對(duì)位于上海市的住宅房屋的所有權(quán)的人；2.乙方愿意購(gòu)買上述住宅房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)買款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，簽訂本房屋買賣合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，其房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.房屋狀況：房屋屬于正常住宅房屋，現(xiàn)無糾紛、損壞等情況，符合裝修和居住使用要求。第二條房屋交付與交付時(shí)間1.交付時(shí)間：房屋將于本合同簽訂后【說明交付時(shí)間】交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其相關(guān)附件（包括車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）的所有權(quán)交付給乙方，確保乙方獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前向乙方提供以下材料：(1)房屋所有權(quán)證書(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明(3)買賣雙方身份證明書(4)有關(guān)物業(yè)管理的文件(5)其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付完整的購(gòu)房款。第四條購(gòu)房款及交付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣【購(gòu)房款總額】元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣【首期款金額】元。甲方收到首期款后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付清款。甲方收到清款后，應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)。第五條房屋交易稅費(fèi)1.買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)，并出具相應(yīng)的發(fā)票。2.購(gòu)房款的涉稅部分由買賣雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：(1)如果甲方未能按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。(2)如果甲方提供的房屋信息存在虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。2.乙方違約責(zé)任：(1)如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。(2)如果乙方提供的付款信息存在虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。第七條解決爭(zhēng)議方式本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。3.本合同一式【份】，甲、乙雙方各持【份】有效。甲方（出售方）：簽字：_____________________日期：__________