買(mǎi)賣(mài)房屋網(wǎng)簽合同范本

第頁(yè)共頁(yè)買(mǎi)賣(mài)房屋網(wǎng)簽合同范本房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同甲方：（買(mǎi)方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣(mài)方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的以下房屋事宜達(dá)成如下合作：第一條房屋基本信息房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋權(quán)屬證明/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：其他附屬設(shè)施或權(quán)益情況：第二條房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：雙方約定交房日期為_(kāi)___年____月____日。2.交付條件：甲方支付房款的全額款項(xiàng)，且房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法違反安全、衛(wèi)生與環(huán)保要求。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)提供辦理房屋交接手續(xù)所需的全部證書(shū)、證件及相關(guān)文件。4.交付驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書(shū)面的質(zhì)量異議、維修要求等。第三條房屋總價(jià)與支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)向乙方支付本合同約定的首付款項(xiàng)______萬(wàn)元。余款應(yīng)在上述交付驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)一次性支付。3.付款賬戶：乙方提供的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.拖欠違約金：甲方如有拖欠支付款項(xiàng)的情況出現(xiàn)，每天應(yīng)按拖欠金額的1%支付違約金。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方承諾房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋在交付之日起______年內(nèi)由于質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的修繕、維修等費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：地基、主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、裝修、屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施及功能性、安全性等方面的問(wèn)題。3.甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，并在交付后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方以書(shū)面形式提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理、修復(fù)或賠償。第五條房屋權(quán)屬保證1.乙方承諾所出售的房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，自愿將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的所有權(quán)屬證明或產(chǎn)權(quán)證，并保證不會(huì)在合同生效后以任何形式再次抵押或轉(zhuǎn)讓房屋。3.如有第三方對(duì)房屋的權(quán)屬提出異議或主張權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即采取行動(dòng)解決，并賠償甲方因此所承擔(dān)的損失。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方平均分擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、印花稅等。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為拖欠款項(xiàng)×日利率。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付遲延交房的違約金。違約金為房屋總價(jià)×遲延天數(shù)/全年天數(shù)。第八條合同解除1.雙方協(xié)商解除：甲、乙方可在遵守以下約定的前提下協(xié)商解除本合同。a)置換房屋則為同價(jià)值或同類(lèi)型的其他房屋。b)甲方補(bǔ)償乙方不低于違約金的金額。c)甲、乙方達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議。2.強(qiáng)制解除：發(fā)生以下情況時(shí)，本合同將自動(dòng)解除，無(wú)需任何協(xié)商：a)甲方赴乙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，房屋發(fā)現(xiàn)重大安全問(wèn)題。b)乙方實(shí)施轉(zhuǎn)讓、抵押或變賣(mài)房屋的行為。第九條爭(zhēng)議解決1.在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋和效力以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)并依法進(jìn)行解釋。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持有一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之間的其他有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的一切口頭、書(shū)面約定