可行性研究報(bào)告

PAGEPAGE1可行性研究報(bào)告1、基本情況1.1項(xiàng)目單位基本情況：1.1.1單位名稱：北京龍鄉(xiāng)鑫盛集貿(mào)市場(chǎng)中心1.1.2地址：房山區(qū)佛子莊鄉(xiāng)佛子莊村1號(hào)1.1.3郵編：1024171.1.4聯(lián)系電話：60365068、603656891.1.5法人代表：李明1.1.6注冊(cè)資金：401.1.7上級(jí)單位：佛子莊鄉(xiāng)人民1.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姜來(lái)軍，村支部書記，大學(xué)文化，經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)，聯(lián)系電話：60365098，該同志在本村工作6年，對(duì)基層工作經(jīng)驗(yàn)豐富。1.3項(xiàng)目基本情況：1.3.1項(xiàng)目名稱：佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目類型：商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目1.3.3項(xiàng)目屬性：升級(jí)改造項(xiàng)目1.3.4建設(shè)內(nèi)容：（1）修建仿古商業(yè)用房3000平方米；（2）修復(fù)商業(yè)街道路5000平方米；（3）建600平方米的停車場(chǎng)一處；（4）排污管道600米；（5）安裝路燈20盞；（6）購(gòu)買清潔車一輛；（7）建公共廁所一座；（8）建垃圾池21.3.5預(yù)期目標(biāo)：該項(xiàng)目建成后，達(dá)到經(jīng)濟(jì)繁榮、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的商業(yè)新街，為佛子莊鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到很大的促進(jìn)作用。1.3.6總投入：計(jì)劃投資465萬(wàn)元，其中人工費(fèi)88萬(wàn)元，材料費(fèi)377萬(wàn)元。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目區(qū)域基本情況：佛子莊鄉(xiāng)是房山區(qū)北部山區(qū)的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，108國(guó)道貫穿全鄉(xiāng)，是通往其它幾個(gè)北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)的必經(jīng)之路，同時(shí)也是通往河北省的一條重要交通樞紐。全鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)18個(gè)行政村，總面積151平方公里，總?cè)丝?.5萬(wàn)人。改造佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)中心，是把優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、商貿(mào)服務(wù)融為一體。該項(xiàng)目特色性強(qiáng)，又屬勞動(dòng)密集型，安置勞動(dòng)力就業(yè)人員多，將會(huì)產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為佛子莊鄉(xiāng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到很大的促進(jìn)作用。2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性：該市場(chǎng)的升級(jí)改造，對(duì)我鄉(xiāng)流通產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有極大的促進(jìn)作用，對(duì)實(shí)現(xiàn)富民增收具有重要意義。全鄉(xiāng)二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展緩慢，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造就會(huì)解決這一問題，使個(gè)體工商戶可以在固定的攤位經(jīng)營(yíng)，同時(shí)增加農(nóng)民向二三轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)的積極性。2.3項(xiàng)目實(shí)施的可行性：該項(xiàng)目的改造建設(shè)，是佛子莊鄉(xiāng)流通業(yè)發(fā)展的需要，投資小，社會(huì)效益大，而且產(chǎn)生的社會(huì)效益是永久性的。市場(chǎng)建設(shè)的地理位置優(yōu)越，是房山區(qū)北部山區(qū)的必經(jīng)之路，會(huì)吸引更多的人進(jìn)行購(gòu)物，就可以增加銷售量。改造后的市場(chǎng)中心，為工商戶創(chuàng)建了更好的商品銷售平臺(tái)。2.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性：該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益可觀，收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)性小，社會(huì)效益大。3、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施條件3.1人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有很強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力，各方面的情況都比較熟悉，抓好這個(gè)項(xiàng)目是有把握的。3.2資金條件。該項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃投資465萬(wàn)元，其中：鎮(zhèn)村籌集150萬(wàn)元，還需申請(qǐng)市財(cái)政、商務(wù)部門扶持資金315萬(wàn)元。3.3基礎(chǔ)條件。市場(chǎng)現(xiàn)已形成了一定的規(guī)模，對(duì)于改造工作，鄉(xiāng)、村都有很高的積極性，項(xiàng)目完成后將帶動(dòng)當(dāng)?shù)亓魍I(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)民直接受益，所以老百姓也非常支持。3.4項(xiàng)目建設(shè)單位為龍建集團(tuán)二十分公司，該公司有正規(guī)資質(zhì)、實(shí)力雄厚，可以保證建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。4、進(jìn)度與計(jì)劃安排項(xiàng)目建設(shè)期8個(gè)月，進(jìn)度安排如下：2007年1—3月份，平整集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)街用地11000平方米，鋪設(shè)排污管道600米。2007年4—6月份，建仿古商業(yè)用房3000平方米，道路硬化5000平方米。2007年7—8月份，安裝路燈20盞，建公廁一個(gè)，建600平方米停車場(chǎng)一個(gè)，購(gòu)置垃圾清運(yùn)車一輛，修垃圾池2個(gè)。5、結(jié)論上述分析表明，佛子莊鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)中心改造項(xiàng)目可行性強(qiáng)，市場(chǎng)前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益可觀，