個(gè)人商品房買(mǎi)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商品房買(mǎi)房合同范本《個(gè)人商品房買(mǎi)房合同》本合同由下列雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立并共同遵守：甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：________________住所地：________________乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：________________住所地：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》的規(guī)定，甲方是該商品房產(chǎn)權(quán)的登記人，享有該商品房的所有權(quán)，同時(shí)因合同簽訂前的原因不能進(jìn)行登記，故該商品房仍由開(kāi)發(fā)商持有不動(dòng)產(chǎn)登記證明。鑒于此，甲方與乙方經(jīng)互相磋商并以真實(shí)意思表示一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.商品房所在地：________________2.商品房號(hào)：________________3.建筑面積：________________㎡4.套內(nèi)使用面積：________________㎡5.該商品房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________第二條房屋價(jià)格及支付方式1.商品房的總房款為：________________元（大寫(xiě)：________________）。2.房款支付方式：①甲方已收到乙方支付的定金：________________元（大寫(xiě)：________________）。②乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付房屋首付款：________________元（大寫(xiě)：________________）。③乙方應(yīng)在交房時(shí)一次性支付房屋余款：________________元（大寫(xiě)：________________）。3.若乙方逾期支付任何一筆款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方支付的合同定金。第三條房屋交付與過(guò)戶1.商品房的交付日期為：________________年__月__日。2.乙方需在房屋交付之日起________天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。3.乙方需支付個(gè)人所得稅，如有其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條商品房抵押權(quán)1.本項(xiàng)目已抵押給________________銀行，共計(jì)貸款金額為_(kāi)_______________元（大寫(xiě)：________________）。2.甲方承諾在本合同簽訂后協(xié)助乙方解押抵押物。第五條房屋維修義務(wù)1.房屋交付之日起享受乙方業(yè)主維修期限：_________年。2.維修期滿后，乙方享有按照住宅質(zhì)量保修期來(lái)享受住宅退還或維修的權(quán)利。3.乙方有權(quán)要求甲方維修或更換由于質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的構(gòu)件，但非正常使用及人為損壞除外。第六條退房及違約責(zé)任1.乙方有權(quán)在買(mǎi)房合同簽訂三日內(nèi)無(wú)理由退房，但需支付已支付的定金作為違約賠償金。2.乙方若不按照約定支付全部或部分房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方不按照約定交付房屋或房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及賠償相應(yīng)的違約金。第七條其他約定1.雙方同意本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同的附件包括：房屋交付驗(yàn)收書(shū)、房屋質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)等，為本合同不可分割的組成部分。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方