租賃合同變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

租賃合同變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、租賃合同變更1.1租賃物1.2租賃期限原合同約定的租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日?，F(xiàn)變更租賃期限為：自____年____月____日至____年____月____日。1.3租金原合同約定的租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月?，F(xiàn)變更租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。1.4付款方式原合同約定的付款方式為：每____個(gè)月支付一次租金?，F(xiàn)變更付款方式為：每____個(gè)月支付一次租金。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件丙方同意將其在原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受丙方的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲、乙、丙三方應(yīng)共同辦理原合同項(xiàng)下的租賃物交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)的變更手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次轉(zhuǎn)讓不涉及任何費(fèi)用，甲、乙、丙三方對(duì)此無(wú)異議。三、其他約定3.1原合同的其余條款不變，仍對(duì)甲、乙、丙三方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原合同中的相應(yīng)條款，成為原合同的組成部分。3.3本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。四、爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、合同生效5.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的簽訂地為：__________。甲方（出租方）：__________（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲、乙、丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.合同內(nèi)容變更：任何對(duì)原合同的變更都應(yīng)書面明確，并由三方簽字確認(rèn)，以確保變更的有效性。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：丙方轉(zhuǎn)讓其在原合同中的權(quán)利與義務(wù)給乙方時(shí)，需得到甲方的同意，并確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。4.合同備案：若原合同有要求備案或登記的，變更后的合同也應(yīng)按照原合同的備案或登記要求執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并應(yīng)指定具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商：合同三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.訴訟：如調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院判決具有強(qiáng)制執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或法人能夠以自己的行為享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.書面形式：合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以保證合同變更的證明力和執(zhí)行力。3.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：指合同的一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，需得到合同另一方的同意。4.備案：指將合同或合同的變更情況報(bào)備相關(guān)政府部門，以便于管理和監(jiān)督。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.強(qiáng)制執(zhí)行力：指法院判決、裁定等法律文書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，可由法院強(qiáng)制執(zhí)行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭租賃轉(zhuǎn)租給親戚：場(chǎng)合描述：小明原本租了一套房子，但因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，他想把房子轉(zhuǎn)租給他的表弟小華。補(bǔ)充條款：考慮到雙方是親戚關(guān)系，可以增加一條：“甲方應(yīng)確保丙方（表弟）在租賃期間遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系，否則乙方有權(quán)終止本協(xié)議?！?.辦公室租賃給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)：場(chǎng)合描述：一家公司打算將空置的辦公室租給一個(gè)初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)，以支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、會(huì)議室使用等，以幫助乙方創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)更好地開展業(yè)務(wù)。”3.學(xué)生公寓租賃給留學(xué)生：場(chǎng)合描述：一所大學(xué)的學(xué)生公寓想租給來(lái)自不同國(guó)家的留學(xué)生。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供必要的語(yǔ)言交流支持，如配備中文輔導(dǎo)或提供多語(yǔ)種服務(wù)，以幫助丙方（留學(xué)生）更好地適應(yīng)生活和學(xué)習(xí)環(huán)境?！焙贤韪郊斜恚?.身份證明文件：甲、乙、丙三方的身份證或護(hù)照復(fù)印件。2.原租賃合同副本：原合同的正本及復(fù)印件。3.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄租賃物當(dāng)前的狀況，包括照片等證明材料。4.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其