商鋪房出租合同

第頁共頁商鋪房出租合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）共同簽署，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方的商鋪房進(jìn)行出租事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息甲方向乙方出租的商鋪房位于（具體地址），總面積為（具體面積）平方米，平面圖見附件（可選），該商鋪房可用于經(jīng)營（……）等業(yè)務(wù)。乙方在簽署本合同前已查看了該商鋪房的實(shí)際情況，并作出了確認(rèn)。二、租期及租金1.租期：本次租賃的期限為從（具體起始日期）開始，至（具體終止日期）結(jié)束，共計(jì)（具體租賃期限）年。2.租金：乙方每月支付租金為人民幣（具體租金金額）元整。租金每月于（具體支付時(shí)間）前支付至甲方指定賬戶，遲付的租金將按日加收滯納金，滯納金的比例為日租金總額的（具體比例）%。3.保證金：乙方須提前支付人民幣（具體金額）元作為保證金，保證金將用于履行本合同期間的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。在租期滿后，如乙方履行完畢全部義務(wù)，甲方將無息返還保證金。4.物業(yè)管理費(fèi)：商鋪房的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方不需額外支付。三、使用規(guī)定1.乙方在商鋪房內(nèi)經(jīng)營期間，不得擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方承租商鋪房期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有任何損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.乙方在商鋪房內(nèi)經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，否則由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方不得將商鋪房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪房。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納商鋪房的水電費(fèi)，具體金額按照實(shí)際用量結(jié)算。四、維修與保險(xiǎn)1.商鋪房的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，市政設(shè)施的修繕費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。2.乙方須自行承擔(dān)商鋪房內(nèi)的小修費(fèi)用，包括設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。3.乙方可以根據(jù)需要購買商鋪房的火災(zāi)、水災(zāi)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已逾期的租金及滯納金。2.如乙方擅自改變商鋪房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、解除及終止1.如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方有權(quán)在退還保證金后收回商鋪房。2.如乙方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪房。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字方式可通過電子簽名或傳真方式。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括商鋪房的平面圖、商鋪房內(nèi)設(shè)備清單等，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽名