商品房委托買賣合同

第頁共頁商品房委托買賣合同甲方（出售方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方（購買方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，具有該房屋的出售權(quán)；2.乙方有意購買甲方所擁有的該套商品房。雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________2.戶型：_________________3.建筑面積：_________________4.房屋權(quán)利證號(hào)：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________6.建筑年代：_________________7.房屋狀況：甲方向乙方提供的房屋符合概況，無法滿足乙方使用需求的甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條購房款及付款方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)_______元作為定金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________天內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元作為首期款，剩余尾款應(yīng)在_____________日內(nèi)付清。4.乙方首期款和尾款的支付，均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式進(jìn)行。5.甲方應(yīng)在乙方支付全款后3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交易過戶手續(xù)，交付購房發(fā)票。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)簽署商品房交付憑證，并提供以下材料：a)房屋產(chǎn)權(quán)證書副本（加蓋公章的原件）；b)房屋權(quán)屬證明材料原件；c)房屋相關(guān)的土地使用證明；d)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；e)其他相關(guān)附件。第四條房屋交付條件1.乙方應(yīng)在收到商品房交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)檢查房屋交付情況。2.乙方簽收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的衛(wèi)生、家具、設(shè)備、裝飾材料等情況，并核對(duì)相關(guān)附件的合格證明。3.如乙方對(duì)房屋交付情況有異議，應(yīng)書面通知甲方，并在3個(gè)工作日內(nèi)提出。第五條違約責(zé)任1.任何一方若違反本合同約定，違約方應(yīng)給予守約方賠償。2.若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際損失賠償，并解除合同。3.若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同，同時(shí)甲方可不退還已支付的房款。4.若因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決問題。第六條爭(zhēng)議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的解除應(yīng)由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：