建筑工程造價(jià)初步課件

建筑工程造價(jià)初步課件歡迎來(lái)到建筑工程造價(jià)初步課件！本課件將涵蓋從基礎(chǔ)概念到現(xiàn)代工程造價(jià)管理的全面內(nèi)容。造價(jià)管理基本概念1定義建筑工程造價(jià)管理是指對(duì)工程建設(shè)投資費(fèi)用進(jìn)行全過(guò)程計(jì)劃、組織、指揮、控制和分析的一種管理工作。2職能建筑工程造價(jià)管理主要包含招投標(biāo)評(píng)審、造價(jià)控制和項(xiàng)目收尾結(jié)算等職能。3影響因素影響建筑工程造價(jià)管理的因素包括建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)用、施工進(jìn)度、工程規(guī)模和設(shè)計(jì)變更等。工程造價(jià)初步分析造價(jià)構(gòu)成分析對(duì)建筑工程的工程量清單進(jìn)行分解、分析，得到不同構(gòu)成因素的費(fèi)用，并進(jìn)行加總計(jì)算。造價(jià)差異分析對(duì)同類型的工程進(jìn)行施工情況的比較，堅(jiān)持差異產(chǎn)生的原因，并根據(jù)造價(jià)差異原因的不同，指導(dǎo)采取不同的控制措施。造價(jià)水平分析對(duì)建筑工程造價(jià)水平進(jìn)行分析，提高管理水平，較好地指導(dǎo)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程，進(jìn)而提高建筑工程質(zhì)量。造價(jià)計(jì)算方法1估算法將建筑工程的工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格以及建筑材料價(jià)格等制定定額、綜合利用各種參考資料進(jìn)行估算。2指定法根據(jù)發(fā)揚(yáng)給定施工圖、設(shè)計(jì)方案以及設(shè)備設(shè)施配置表等文件，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行指導(dǎo)定價(jià)。3計(jì)價(jià)法建立起單價(jià)分析與控制體系，根據(jù)施工圖紙自動(dòng)計(jì)算出各項(xiàng)工程量和造價(jià)，是一種計(jì)算量大、準(zhǔn)確性高的計(jì)算方法。工程造價(jià)控制預(yù)算控制通過(guò)編制科學(xué)合理的預(yù)算及其管理，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)控制目標(biāo)。進(jìn)度控制控制工程人、財(cái)、物、時(shí)間的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。成本控制利用先進(jìn)的技術(shù)手段與經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)的控制管理。建筑材料與價(jià)格1水泥普通硅酸鹽水泥，一般用于混凝土結(jié)構(gòu)及水平面裝飾，價(jià)格約為30元/袋。2鋼筋用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，在工程造價(jià)上占比較大，價(jià)格約為4.5元/公斤。3砂石建筑骨料的主要成分，用量較大，價(jià)格約為90元/立方米。施工機(jī)械和設(shè)備的選用選型原則需要按照施工設(shè)計(jì)方案，結(jié)合工程環(huán)境、工作能力、性能等因素進(jìn)行。典型機(jī)械挖掘機(jī)起重機(jī)壓路機(jī)設(shè)備配備施工機(jī)械安全設(shè)施臨時(shí)設(shè)施人工與工期控制人力資源管理通過(guò)組織規(guī)劃、隊(duì)伍管理、崗位職責(zé)等方法，達(dá)到人員效能最大化。施工進(jìn)度控制根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的施工方案，推進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、效益等指標(biāo)的正常實(shí)現(xiàn)。工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1風(fēng)險(xiǎn)定義指預(yù)期事件會(huì)對(duì)工程造價(jià)、建設(shè)進(jìn)展、質(zhì)量和安全等關(guān)鍵因素造成影響的不確定性因素。2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估通過(guò)認(rèn)識(shí)預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，確定工程風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展歷程、構(gòu)成要素、定性定量描述與度量等內(nèi)容，并有計(jì)劃地制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及控制措施。3風(fēng)險(xiǎn)管理通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、再保險(xiǎn)等手段防范風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)最大程度上的穩(wěn)定性與可靠性。質(zhì)量控制與成本優(yōu)化質(zhì)量控制通過(guò)科學(xué)的質(zhì)量控制方法，有效防范因施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)而對(duì)工程造價(jià)造成損失風(fēng)險(xiǎn)。成本優(yōu)化對(duì)于工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的優(yōu)化問(wèn)題，采取有效的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)措施降低工程施工成本。工程財(cái)務(wù)管理預(yù)算管理實(shí)際支出成本管理資產(chǎn)管理收入管理納稅管理現(xiàn)代建筑工程造價(jià)管理數(shù)據(jù)化管理通過(guò)大數(shù)據(jù)和云計(jì)算技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑工程管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)化操作，提高管理效率和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。自動(dòng)化管理在施工過(guò)程中實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化與半自動(dòng)化控制，提高施工效率，降低施工成本。仿真技術(shù)管理運(yùn)用虛擬仿真建模軟件，對(duì)建筑工程進(jìn)行全過(guò)程控制和仿真模擬，降低施工風(fēng)險(xiǎn)和管理成本。造價(jià)法規(guī)與規(guī)范1法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)如國(guó)家法律、地方政府法規(guī)和建筑工程造價(jià)管理部際聯(lián)席會(huì)議等規(guī)定