2023房屋過戶買賣合同

房屋過戶買賣合同1.合同背景本合同由賣方（簡稱“甲方”）和買方（簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在房屋過戶買賣過程中的各項義務(wù)和權(quán)益。2.買賣房屋基本信息2.1房屋信息房屋名稱：____________________房屋地質(zhì)：____________________房屋使用面積：__________________房屋所有權(quán)證號：________________2.2買方信息買方姓名：____________________買方聯(lián)系號：__________________買方聯(lián)系方式：__________________2.3賣方信息賣方姓名：____________________賣方聯(lián)系號：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________3.買賣房屋的約定事項3.1房屋價格買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋價格為（人民幣/萬元）______________。3.2付款方式買方需要在簽訂合同時，支付定金（人民幣/萬元）______________。余款將在過戶當(dāng)天一次性支付。3.3過戶手續(xù)費(fèi)買方和賣方約定共同承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)，按照比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用為（人民幣/元）______________。3.4過戶時間和地點(diǎn)雙方約定過戶時間為______________，地點(diǎn)為______________。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。3.5房屋交付房屋的實(shí)際交付時間為______________。房屋應(yīng)當(dāng)處于良好的使用和質(zhì)量狀況，并符合法律法規(guī)的相關(guān)要求。3.6房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)由買方承擔(dān)，并及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。買方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)有效的聯(lián)系明及其他必要的材料。4.買賣房屋的保證和承諾4.1賣方保證賣方保證其出售的房屋是符合國家有關(guān)規(guī)定的合法產(chǎn)權(quán)，不受他人任何形式的抵押、查封或其他限制。4.2買方保證買方保證其支付的款項來源合法，并無任何違法違規(guī)行為。5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任如果賣方違反本合同約定，拒絕過戶或未能履行合同義務(wù),買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的百分之_________。5.2買方違約責(zé)任如果買方違反本合同約定，未能按時支付款項或不能履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的百分之_________。6.法律適用和爭議解決本合同的解釋、效力以及爭議的解決，均適用的法律。如雙方由本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決并作出補(bǔ)充協(xié)議。8.合同生效和完整性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。為《房屋過戶買賣合同》的內(nèi)容，請雙方認(rèn)真