2023商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同

最新商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)合同1.合同概述本合同由甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）和乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）訂立，以規(guī)定商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和責(zé)任。本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年___月___日至____年___月___日。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)商業(yè)樓的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：保安巡邏和安全管理大堂和公區(qū)的清潔綠化和環(huán)境維護(hù)管理并維修樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施異常情況的應(yīng)急處理2.2客戶(hù)服務(wù)物業(yè)公司保證在正常工作時(shí)間內(nèi)為租戶(hù)提供高質(zhì)量的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于：處理租戶(hù)的投訴和建議協(xié)助租戶(hù)解決樓內(nèi)問(wèn)題維護(hù)租戶(hù)信息和進(jìn)行客戶(hù)調(diào)研2.3財(cái)務(wù)管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)商業(yè)樓的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于：收取租金并核算繳納地稅和物業(yè)稅編制和提交財(cái)務(wù)報(bào)表3.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)3.1業(yè)主權(quán)益業(yè)主享有權(quán)益：物業(yè)公司提供的高質(zhì)量服務(wù)物業(yè)管理費(fèi)用的合理支出商業(yè)樓內(nèi)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)3.2業(yè)主義務(wù)業(yè)主有義務(wù)：準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用配合物業(yè)公司進(jìn)行樓內(nèi)工作和設(shè)備維修保證租戶(hù)遵守商業(yè)樓的相關(guān)規(guī)章制度4.物業(yè)公司權(quán)益與義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)益物業(yè)公司享有權(quán)益：收取業(yè)主支付的物業(yè)管理費(fèi)用要求業(yè)主提供相應(yīng)的支持和配合根據(jù)需要調(diào)整服務(wù)范圍4.2物業(yè)公司義務(wù)物業(yè)公司有義務(wù)：提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和客戶(hù)服務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尊重業(yè)主權(quán)益和租戶(hù)權(quán)益5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照____進(jìn)行收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保安巡邏[費(fèi)用]大堂和公區(qū)的清潔[費(fèi)用]綠化和環(huán)境維護(hù)[費(fèi)用]設(shè)備設(shè)施維修[費(fèi)用]其他額外服務(wù)項(xiàng)目[費(fèi)用]注：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)雙方協(xié)商而進(jìn)行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或違反其他相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)采取措施之一或多種：發(fā)出書(shū)面警告暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)終止合同并解除物業(yè)管理關(guān)系6.2物業(yè)公司違約責(zé)任若物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)或違反其他相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有權(quán)采取措施之一或多種：發(fā)出書(shū)面警告要求物業(yè)公司補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失終止合同并解除物業(yè)管理關(guān)系7.合同解除7.1提前解除合同若一方希望提前解除合同，應(yīng)提前提出書(shū)面通知，通知期限為_(kāi)___天。7.2合同解除后事項(xiàng)處理合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)清理所有與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于：交還業(yè)主相關(guān)文件和資料結(jié)算財(cái)務(wù)事項(xiàng)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行交接工作8.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。9.其他事項(xiàng)本合同涉及任何未盡事宜，應(yīng)由雙方共同商議決定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）簽字：______乙方（物業(yè)公司）簽字：______簽訂日期：______年_____