實用自建房買賣合同范本

第頁共頁實用自建房買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：（自行填寫）簽訂日期：（自行填寫）出賣方：（自行填寫）買受方：（自行填寫）鑒于出賣方是房屋產(chǎn)權(quán)的合法所有人，買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房產(chǎn)情況1.出賣方將其擁有的房產(chǎn)，詳細信息如下：房產(chǎn)地址：（填寫詳細的房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號：（填寫房產(chǎn)證號）戶型及面積：（填寫戶型，并注明建筑面積和套內(nèi)面積）公共設(shè)施：（填寫小區(qū)擁有的公共設(shè)施，如停車場、花園等）其他備注：（如有其他特殊情況，請注明）2.該房產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，是否有未解決的糾紛或權(quán)利糾紛（包括但不限于抵押、查封、債權(quán)債務(wù)）等情況：（注明是否有糾紛）第二條購房款及交付1.買受方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付購房款，總金額為（填寫數(shù)字）RMB（大寫）。2.購房款的支付方式：a.買受方在簽訂本合同時將支付（填寫數(shù)字）RMB作為定金，該定金會在買受方支付全款時與全款相抵。b.買受方應(yīng)于（填寫具體日期）之前將余款支付給出賣方的指定銀行賬戶，否則買受方將視為違約，并賠償出賣方金額為購房款總額的（填寫百分比）作為違約金。3.在買受方將全款支付給出賣方之后，出賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，并協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供身份證復(fù)印件（及抄送原件）；b.提供婚姻狀況證明（如適用）；c.提供購房款支付憑證；d.提供其他相關(guān)材料（如有）。2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署房屋過戶協(xié)議、提供房產(chǎn)證原件等。第四條房屋權(quán)益保障1.出賣方保證其在簽訂本合同時擁有充分的房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房產(chǎn)沒有被查封、抵押、或以其他方式影響其自由處分的權(quán)益。2.出賣方同意保證買受方對房產(chǎn)享有的和該房產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利，并同意承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的法律責(zé)任和責(zé)任保證。第五條瑕疵擔(dān)保1.出賣方保證房產(chǎn)沒有重大瑕疵或隱患，保證房產(chǎn)的使用功能、安全性、合法性等符合相關(guān)規(guī)定和合同約定。2.若買受方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或隱患，買受方有權(quán)追究出賣方的責(zé)任，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償或退款責(zé)任。第六條合同解除和違約處理1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，并任何一方不得擅自解除合同。2.若買受方發(fā)生違約，包括但不限于未按期支付購房款、未按期辦理過戶手續(xù)等，買受方應(yīng)支付給出賣方等額違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若出賣方發(fā)生違約，包括但不限于無法提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、提供虛假信息等，出賣方應(yīng)賠償買受方等額違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.出賣方和買受方同意在合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，出賣方和買受方同意提交本合同爭議到合同約定管轄法院解決。第八條其他約定1.本合同采用書面形式，并附帶雙方簽字蓋章，具有法律效力。2