商品房購買合同書

第頁共頁商品房購買合同書甲方：（購房人）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣以下商品房之事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋信息1.房產(chǎn)項目名稱：________________2.開發(fā)商名稱：________________3.樓棟號：________________4.房屋面積：________________平方米5.房屋坐落：________________6.建筑面積：________________平方米7.房屋樓層：_______________8.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______________9.配置及規(guī)格：_______________10.總價款：__________________人民幣（大寫：_________________）第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證提供的身份證信息、住所和聯(lián)系電話等真實、準(zhǔn)確，如有變動，甲方應(yīng)及時通知乙方；2.乙方保證所售房屋的合法性和完整性，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.甲方須按約定時間支付房屋價款，如逾期支付，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；4.乙方應(yīng)按合同約定的交房時間將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按時接受房屋；5.甲方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)，但房屋尚未進行產(chǎn)權(quán)辦理前，甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或作為抵押物；6.乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)和抵押等問題，如有因乙方原因引發(fā)的法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件給甲方；8.對于因乙方施工或售后服務(wù)等原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.在簽訂本合同后，任何一方不得擅自變更合同條款，如有需要變更，必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。第三條交付和驗收1.乙方應(yīng)在合同約定的交房時間將房屋交付給甲方；2.甲方應(yīng)在房屋交付時，進行驗收。如有合同約定的裝修和配置不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并予以整改；3.房屋驗收合格后，甲方應(yīng)立即支付剩余的房屋價款，并與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條保修期和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修，承諾對房屋質(zhì)量問題提供終身維修服務(wù)；2.在保修期內(nèi)，對于由乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；3.對于不可抗力原因造成的房屋質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)在接到書面通知后，在合理期限內(nèi)改正違約行為；3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失或無法履行合同的義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式進行補充協(xié)