農村土地轉讓合同標準范本

第頁共頁農村土地轉讓合同標準范本農村土地轉讓合同甲方：（出讓方姓名）住所：（出讓方住所）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）乙方：（受讓方姓名）住所：（受讓方住所）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）鑒于：1.甲方是農村集體所有土地的合法權益人；2.乙方有意以合法手段購買并使用農村土地進行農業(yè)生產或其他合法經營活動。經甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方出讓農村土地給乙方進行合法使用，達成以下合同：第一條農村土地轉讓的基本情況1.1轉讓土地的基本情況：（1）土地位置：（具體地址）（2）土地面積：（平方米/畝）（3）土地用途：（農業(yè)生產/其他合法經營活動）1.2轉讓土地權屬：（1）土地權屬：出讓方是農村集體所有土地的合法權益人，具有出讓土地的權利。（2）土地證書：出讓方將在土地轉讓完成后向乙方交付土地權屬證書。第二條轉讓價格和支付方式2.1轉讓價格：本次土地轉讓的價格為（人民幣）_____元/（平方米/畝）。2.2支付方式：本次土地轉讓款項由乙方按照以下方式支付給甲方：（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起______天內向甲方支付首付款，金額為本次土地轉讓總價款的______%。首付款的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。（2）尾款：乙方應在支付完首付款后______天內向甲方支付尾款，金額為本次土地轉讓總價款的______%。尾款的支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式）。第三條清償農村集體經濟組織權益3.1甲方在與乙方簽訂本土地轉讓合同之前，已依法向所屬農村集體經濟組織繳納了一定比例的土地轉讓金。3.2乙方同意按照當?shù)剞r村集體經濟組織的要求，在簽訂本合同后向農村集體經濟組織清償相應的土地轉讓金。第四條土地使用期限和使用方面的約定4.1土地使用期限：本次土地轉讓的土地使用期限為_____年。土地使用期限屆滿后，乙方有權繼續(xù)使用土地，但需與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.2土地使用方式：乙方應按照土地使用規(guī)定，對所使用的土地進行合法、規(guī)范的農業(yè)生產或其他合法經營活動。4.3土地利用效益：乙方應充分利用土地資源，提高土地利用效益，履行環(huán)境保護義務，遵守農村土地管理法規(guī)。第五條轉讓土地的權利和義務5.1出讓方的權利和義務：（1）出讓方應按照合同約定將土地所有權轉讓給乙方，在土地轉讓完成后交付土地權屬證書。（2）出讓方應保證土地的權屬清晰，不存在轉讓風險，并承擔相應的法律責任。（3）出讓方應在乙方支付土地全部轉讓款項后的______天內辦理土地過戶手續(xù)，并將過戶證書交付給乙方。（4）出讓方不得擅自收回土地，不得將土地再次出租、出賣或轉讓給他人。5.2受讓方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定取得土地的所有權，并享有土地使用權。（2）乙方應按時按量向農村集體經濟組織繳納土地轉讓金，履行土地使用稅及其他法定責任。（3）乙方應遵守土地使用規(guī)定，合法、規(guī)范地使用土地，提高土地利用效益。（4）乙方不得私自轉讓土地或將土地用于禁止的經營活動，不得損害土地權屬方的合法權益。第六條違約責任6.1甲、乙雙方應本著友好合作的態(tài)度履行本合同約定的各項義務。6.2任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。第七條合同變更和解除7.1本合同的變更和解除應當經過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2任何一方變更或解除合同應提前______天書面通知對方。第八條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條合同生效本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜雙方另行約定。10.2附件：土地權屬證書復印件、身份證明復印件等相關材料。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：__________