北京售房合同

第頁共頁北京售房合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名]住所：[賣方住址]電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]住所：[買方住址]電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權出售該房屋，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所售房屋事宜達成如下協(xié)議，以資對甲、乙雙方的權益有所約束：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：[房屋地址]1.2房屋權屬：甲方所有1.3房屋抵押情況：無抵押第二條房屋交付2.1交付時間：自雙方簽署本合同之日起，甲方應當在[交付時間]前將房屋交付給乙方。2.2交付方式：甲方應當將房屋的所有權證書、房屋使用說明書以及其他相關配套文件交付給乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：乙方購買甲方所售房屋的總價格為[交易價格]人民幣。3.2付款方式：乙方按以下方式支付房屋購買款項：(1)在簽署本合同時一次性支付[首付款金額]人民幣。(2)在[交付時間]之前，乙方將剩余房屋購買款項[剩余款項金額]人民幣付清。第四條房屋過戶和交接手續(xù)4.1過戶手續(xù)：乙方應當在交付房屋前，辦理完成房屋過戶手續(xù)。乙方負責支付房屋過戶的所有費用，包括但不限于契稅、過戶費等。4.2交接手續(xù)：房屋過戶完成后，甲方應當與乙方進行房屋交接手續(xù)。甲方將房屋及相關文件交付給乙方，雙方應當在交接手續(xù)中確認房屋及文件的完好性和齊全性。第五條房屋狀況和保修5.1房屋狀況：甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，符合國家法律法規(guī)以及相關規(guī)定。甲方保證房屋沒有重大質量問題和安全隱患。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋提供[保修期限]的質量保修服務。保修期內，如發(fā)生房屋質量問題，甲方應及時修復和解決。5.3履行保修：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應當及時通知甲方，并提供相關證據(jù)。甲方將負責及時處理，并承擔修復費用。第六條違約責任6.1乙方違約責任：乙方未按照合同約定支付房屋購買款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[違約金比例]%。乙方的違約行為還可能引起甲方的其他損失，乙方應當承擔相應賠償責任。6.2甲方違約責任：甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方返還已支付的房屋購買款項，并要求甲方賠償乙方因此遭受的其他損失。第七條其他約定7.1本合同的變更：本合同任何內容的變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2如甲、乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：