上海市公有非居住房屋租賃合同范本

第頁共頁上海市公有非居住房屋租賃合同范本《上海市公有非居住房屋租賃合同范本》甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份證號碼）________________乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份證號碼）________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市租賃合同制度實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）_____________________________________________________2.房屋面積：（平方米）____________________3.房屋用途：公有非居住用房4.房屋權(quán)屬：由甲方合法擁有并具備租賃資格5.租賃周期：起租時間為____年___月___日起，至____年___月___日止第二條租金及支付方式1.租金總額：每月租金為______元（大寫：_________________），根據(jù)每個自然月的日歷天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。租金在每月的____號之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整：租賃期滿，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租金可按協(xié)商重新調(diào)整。第三條房屋保證金1.雙方同意在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方房屋保證金_______元（大寫：_________________）。2.保證金用途：保證金將作為租賃期滿后的租金、設(shè)備設(shè)施等損壞賠償、違約金等扣除。3.保證金退還：租賃期滿，雙方確認(rèn)無任何糾紛后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方在租賃期開始前_______工作日，將房屋交付給乙方并進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并提出書面意見。3.房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施（如電器、家具、管道等）進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)非正常損壞需及時通知甲方。第五條房屋使用和維修1.乙方應(yīng)按合理使用方式使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時維修，甲方可自行維修并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期滿時將房屋原狀歸還給甲方，除正常磨損外不承擔(dān)其他費(fèi)用。第六條房屋維修和大修1.房屋出現(xiàn)正常損壞、設(shè)備設(shè)施故障等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.如房屋需要進(jìn)行大修或重大設(shè)備更換時，乙方應(yīng)按規(guī)定配合甲方的工作，并在指定時間內(nèi)提供必要的配合。第七條合同解除和違約責(zé)任1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同前應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.乙方如未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。3.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人，并發(fā)生了糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同的訂立、履行和解釋等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交上海市人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方均確認(rèn)在簽署本合同之前，已詳細(xì)閱讀、并完全理解了合同中各項(xiàng)條款的內(nèi)容，保證本合同對各方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽名）：_________________（印章）：___________