土建承包合同模板

第頁共頁土建承包合同模板甲方：（委托方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（承包方）地址：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方欲委托乙方承接土建工程項目，并達(dá)成以下合同條款，雙方達(dá)成一致如下：一、項目概述1.1乙方將為甲方承接土建工程項目，具體項目信息如下：項目名稱：_____________項目地點：_____________工程規(guī)模：_____________工期要求：_____________合同總金額：_____________1.2合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目設(shè)計、施工及驗收；（2）工程質(zhì)量控制；（3）材料、設(shè)備的采購和管理；（4）進(jìn)度控制和協(xié)調(diào)；（5）工程保修期及質(zhì)量保證；（6）其他甲方與乙方約定的事項。二、合同金額及支付方式2.1甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項：（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起，甲方應(yīng)預(yù)付合同總金額的20%，即_________元，在合同生效后7個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度情況，甲方應(yīng)及時支付相應(yīng)的進(jìn)度款項；（3）竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的70%，即_________元，在驗收合格后15個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的10%，即_________元，作為質(zhì)保金，自驗收合格之日起計算2年。2.2合同金額的調(diào)整（1）如工程額外增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行合同金額的調(diào)整；（2）如工程增加，應(yīng)補(bǔ)足增加部分款項；（3）如工程減少，乙方應(yīng)退還減少部分款項。三、工期要求3.1甲方要求工程的起止時間為_________至_________，共計_________個日歷天。乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點完成各階段工作，并保證按時竣工。3.2工期的計算：（1）合同工期的計算以正常工作日歷天為準(zhǔn)，不包括國家法定假日；（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付延期費用。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和甲方的要求完成工程，確保工程質(zhì)量滿足以下要求：_________；（2）乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，并保證工程在質(zhì)保期內(nèi)無任何質(zhì)量問題。4.2工程驗收：（1）乙方在工程完成后應(yīng)向甲方提供竣工報告和相關(guān)驗收資料；（2）甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，如甲方對工程有任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改。五、合同風(fēng)險承擔(dān)5.1本合同簽訂后，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。5.2乙方應(yīng)在施工過程中加強(qiáng)安全措施，如因乙方原因造成事故或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。六、違約責(zé)任6.1如因一方違反本合同的任何條款或義務(wù)，需要支付違約金的，按照以下方式計算違約金：違約金=合同金額*違約比例。6.2如因一方違約導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或延誤，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于以下?lián)p失：（1）甲方因此而遭受的損失；（2）乙方因此而遭受的損失；（3）第三方因此而遭受的損失；（4）其他因違約導(dǎo)致的損失。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。七、合同生效與變更8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程項目竣工驗收完成之日起。8.2除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更、解除本合同。附件：1.工程繪圖及方案2.施工進(jìn)度計劃3.工程材料及設(shè)備采購清單本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：_____________