婚前共同出資買房協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)婚前共同出資買房協(xié)議第一條：目的為了明確雙方在婚前共同出資購(gòu)買房屋的權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。第二條：出資方甲方（出資人）：（個(gè)人姓名或單位名稱）乙方（出資人）：（個(gè)人姓名或單位名稱）第三條：購(gòu)房款1.甲、乙雙方合資購(gòu)買的房屋位于（具體地址），房屋總價(jià)為（具體金額）。2.甲方、乙方按照各自投入的資金比例分擔(dān)購(gòu)房款，甲方占比（具體比例），乙方占比（具體比例）。3.購(gòu)房款按照以下方式支付：（1）甲方應(yīng)向乙方支付其占比部分的購(gòu)房款金額。（2）乙方應(yīng)向甲方支付其占比部分的購(gòu)房款金額。4.甲、乙雙方應(yīng)共同出具購(gòu)房款支付證明，確保購(gòu)房款在購(gòu)房過程中的合法性與真實(shí)性。第四條：產(chǎn)權(quán)歸屬1.購(gòu)房款支付完畢后，房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照以下方式歸屬：（1）甲方享有房屋的（具體比例）產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方享有房屋的（具體比例）產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。2.如果甲、乙方在居住、出租或出售房屋時(shí)發(fā)生分歧，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，可通過法律途徑解決。第五條：房屋管理1.甲、乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，包括但不限于日常維修、繳納物業(yè)費(fèi)等。2.房屋的裝修與改造，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商決定。3.如有房屋租賃情況，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商租金的使用與分配。第六條：轉(zhuǎn)讓與抵押1.甲、乙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。如需轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.轉(zhuǎn)讓或抵押所得的款項(xiàng)應(yīng)按照購(gòu)房款支付比例的原則進(jìn)行分配。第七條：糾紛解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商無(wú)效，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條：協(xié)議的生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：其他約定（根據(jù)實(shí)際情況填寫其他約定）第十條：協(xié)議解除1.本協(xié)議在以下情況下解除：（1）甲、乙雙方一致同意解除。（2）房屋被征收或政府強(qiáng)制收回。（3）房屋發(fā)生災(zāi)害或其它不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。（4）法律、法規(guī)調(diào)整使購(gòu)房合同無(wú)效。2.協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照購(gòu)房款支付比例的原則進(jìn)行資金的清算與分配。第十一條：爭(zhēng)議解決與法律適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決與法律適用，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同備案本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，進(jìn)行備案并保留備案文件。第十三條：附件本協(xié)議附件：1.購(gòu)房款支付證明2.購(gòu)房合同（本協(xié)議以甲、乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效）甲方（簽字）：_________