市區(qū)二手房購(gòu)房定金合同

第頁(yè)共頁(yè)市區(qū)二手房購(gòu)房定金合同合同編號(hào)：甲方（購(gòu)房者）：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：丙方（房主）：合同簽訂日期：合同生效日期：合同終止日期：一、合同背景和目的1.1本合同由甲乙丙三方簽訂，旨在明確甲方與乙丙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益的合法保護(hù)。1.2甲方通過(guò)乙方的服務(wù)，準(zhǔn)備購(gòu)買由丙方所售的位于市區(qū)的二手房。二、定金金額2.1甲方在簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)實(shí)際購(gòu)房預(yù)算與乙方協(xié)商，支付給乙方定金人民幣_(tái)______元。2.2定金作為甲方購(gòu)房的意向金，用于表明甲方對(duì)所購(gòu)房屋的真實(shí)意愿，并作為購(gòu)房款的一部分在具體購(gòu)房過(guò)程中進(jìn)行抵扣。三、定金的支付方式和退還規(guī)定3.1定金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），定金支付后，乙方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)，并將其交付給甲方。3.2若甲方最終與丙方簽訂正式購(gòu)房合同，則定金將作為購(gòu)房款的一部分，在正式購(gòu)房款支付時(shí)進(jìn)行抵扣。3.3若甲方在購(gòu)房期限內(nèi)未與丙方簽訂正式購(gòu)房合同，乙方將按照以下方式處理：a)若乙方未能完成其應(yīng)盡職責(zé)，導(dǎo)致甲方無(wú)法與丙方簽訂購(gòu)房合同，則乙方應(yīng)將定金全額退還給甲方，且支付相應(yīng)賠償金。b)若甲方違反本合同的約定，自行放棄購(gòu)房或無(wú)故延期簽訂正式購(gòu)房合同，則乙方有權(quán)扣除定金的______%作為違約金，并返還給甲方。3.4甲方與丙方簽訂正式購(gòu)房合同后，定金不予退還，且作為購(gòu)房款的一部分在正式購(gòu)房款支付時(shí)進(jìn)行抵扣。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求提供符合條件的二手房信息，包括但不限于房屋所在地、房屋面積、房屋價(jià)格等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行有效溝通，并安排看房、講解等工作。4.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行購(gòu)房交接手續(xù)，并在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，出具購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)文件。五、甲方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求及時(shí)支付定金，并在購(gòu)房期限內(nèi)與丙方簽訂正式購(gòu)房合同。5.3甲方應(yīng)當(dāng)在與乙方溝通的過(guò)程中保持良好的合作態(tài)度，并如實(shí)告知乙方購(gòu)房需求、條件等。六、丙方的責(zé)任和義務(wù)6.1丙方應(yīng)當(dāng)按照合法、合規(guī)的程序出售房屋，并向甲方提供符合法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。6.2丙方應(yīng)當(dāng)按照簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行購(gòu)房交接手續(xù)。6.3丙方應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，并負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題。七、法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽署、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房者）簽字：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字：丙方（房主）簽字：簽署日期：