商鋪門面租賃合同二

第頁共頁商鋪門面租賃合同二甲方：_________（出租方）地址：_________乙方：_________（承租方）地址：_________鑒于：1.甲方為一商業(yè)物業(yè)所有人，擁有其位于_______地區(qū)的商鋪門面；2.乙方有意向租賃上述商鋪門面以經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將其位于_______地區(qū)的商鋪門面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的場所。1.2租賃物的具體位置為____________，面積約為__________平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃的期限為_____年。自_______年___月___日起至_______年___月___日止。2.2在租賃期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方未能就續(xù)租達成一致意見，則租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整，以每月一期的方式支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起___天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金_____%的滯納金。3.3若乙方連續(xù)欠租____個月或累計欠租滿____個月的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃物上進行正常合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2乙方在使用租賃物時應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.3乙方不得對租賃物進行改造、拆卸等行為，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其清潔和良好的使用狀態(tài)。如乙方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑?。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的大修及非人為損壞的維修。5.2乙方負責日常維護和保養(yǎng)租賃物，保持其清潔及良好的使用狀態(tài)。第六條裝修6.1乙方可根據(jù)自身經(jīng)營的需要對租賃物進行合理的裝修。裝修應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，并事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀，保持租賃物的完整性和良好的使用狀態(tài)。若乙方未能按時恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條違約及解除合同7.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)提前通知違約方解決問題，并給予合理的補救期限。7.2若在補救期限內(nèi)違約方未能解決問題，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條合同終止及歸還租賃物8.1在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物清空并歸還給甲方。8.2如乙方未能按約定歸還租賃物或發(fā)生嚴重損壞的情況，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜或有其他約定的，由雙方另行協(xié)商決定，并以書面形式作為合同的附件。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______