地下車庫照明改造工程協(xié)議

1/1地下車庫照明改造工程協(xié)議地下車庫照明改造工程協(xié)議:

甲方：_______________________(以下簡稱“甲方”)

法定代表人：_______________________

住宅：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方：_______________________(以下簡稱“乙方”)

法定代表人：_______________________

住宅：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規(guī)定，甲、乙雙方遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，就乙方為甲方位于的項目(以下簡稱：本項目)進行地下停車場節(jié)能改造工程事宜，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。

第一條工作范圍及承包方式

1.1、乙方應按【附件一】：照明改造方案及報價、【附件二】：施工圖紙及說明及甲方要求完成本項目地下停車場節(jié)能改造工程(以下簡稱“本工程”)，工程內容包括：

1.1.1、改善地下車場整體照明效果，在不增加原有功耗的基礎上，以高效節(jié)電的地庫專用日光燈，代替上面的三基色日光燈，提高光效；

1.1.2、對部分車位燈和連道燈布局進行調整；

1.1.3、本工程產生垃圾的清理，場地回復原狀。

1.1.4、乙方有義務協(xié)作甲方申報本項目及其他項目相關節(jié)能嘉獎資金。

1.2、上述各項不應被視為巨細無遺，乙方作為有閱歷的乙方務求達到熟識工作范圍，并向甲方提出合理建議，因此調整工作范圍的，甲方無需增加支付費用。

1.3、承包方式：包工、包料、包安裝、包總價。

第二條合同價款及付款方式

2.1、合同價款

2.1.1、合同總價款為人民幣萬元整(小寫：￥元)，詳細構成詳見“【附件一】：照明改造方案及造價”。

本價款為固定包干價款，結算時不作調整。

2.1.2、本合同為固定總價合同，該固定總價包括乙方按本合同商定完成全部工作內容的價格，包括但不限于：制作費、材料費、人工費、通訊費、資料費、修改費、運輸費、裝卸費、存儲費、保險費、工資或津貼、電力費、管理費、法律規(guī)定乙方應付的稅金和其他費用、利潤以及合同明示或示意的風險、責任和義務等費用。

乙方完成本合同商定全部義務必需發(fā)生的全部費用均已包含在該固定總價中，乙方不得再就前述范圍內任何一項的支付向甲方提出任何要求。

該固定總價已考慮全部風險因素，其不因任何工資、保險、政府政策性收費、匯率等變動或任何政府調價文件等變動而調整。

2.2、付款方式

2.2.1、本合同簽訂之日起15個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的50%作為預付款；乙方按時按量按質完成本合同項下商定的改造工程，且經(jīng)甲方驗收合格后，乙方按本合同“【附件三】：工程驗收單”的規(guī)定，辦理結算手續(xù)，乙方辦理完畢全部結算手續(xù)后3個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的5%作為工程質量保修金，甲方收到乙方支付的工程質量保修金后10個工作日內向乙方支付至合同結算價款的100%。

2.2.2、工程質量保修金在本工程質量保修期滿后，經(jīng)甲方確認如無質量異議及扣除因其未履行保修義務而依據(jù)本合同應支付給甲方的違約金(如有)后10個工作日內，由甲方不計利息地向乙方支付剩余質量保修金。

2.2.3、甲方付款前，乙方須向甲方供應真實合法有效的稅務發(fā)票。

若乙方不供應相應發(fā)票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不擔當任何違約責任。

若乙方供應的發(fā)票為假發(fā)票的，甲方有權扣除乙方該假發(fā)票記載金額的55%款項，并且由乙方擔當甲方由此造成的一切直接損失及間接損失。

同時，乙方不得因此而停止工作。

第三條工期

3.1、乙方應于本合同簽訂后30個日歷天內完成本工程事項并向甲方交付且通過甲方驗收，前述工期有變化的，以甲方通知為準。

3.2、上述工期(包括各重要節(jié)點工期)已考慮政府政治性會議或其他大事(如高考、運動會、重大節(jié)假日)等因素，為不變期限。

工期如有變更，以雙方形成的書面文件為準，乙方不得以任何理由拖延施工期限。

第四條施工地點、質量要求

4.1、施工地點。

4.2、驗收方式。

4.2.1、甲方應對乙方交付的關于本合同商定1.1條相關工程內容進行驗收，如甲方經(jīng)質量驗收發(fā)覺乙方交付的改造效果與甲方要求不全都或達不到甲方所追求的效果，乙方應按甲方要求免費重新施工直至達到甲方要求為止。

4.2.2、本工程全部竣工且經(jīng)甲方驗收合格并書面確認。

4.3、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(50210-2023)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》(50300-2023)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

工程質量為合格，合格的標準是本工程通過甲方的驗收。

4.4、乙方保證所供應工程材料質量滿意施工圖紙要求，并達到國家標準及行業(yè)標準，并與封樣(如有)完全全都。

由于乙方供應的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。

4.5、本工程任何部分工程質量在甲方第一次驗收達不到合格標準時，乙方應仔細整改，整改兩次仍達不到合同商定的工程質量標準，乙方向甲方支付相應工程造價1倍的違約金，并擔當由此而引致的工期延誤和其他經(jīng)濟損失。

除上述商定外，乙方仍需整改有關工程直至驗收合格。

乙方返工的全部費用由乙方負擔，甲方不再另行支付，包括但不限于機械費、人工費、材料費等。

4.6、本工程竣工后3日內，乙方向甲方提交完整的竣工資料(其中至少應當包括竣工圖6份，電子版竣工圖1份、操作說明，產品本身的產地證明、合格證書、使用說明、技術指標等具體技術資料)，甲方自接到驗收通知7日內組織驗收工作，甲方驗收合格后與乙方辦理驗收、移交手續(xù)。

第五條甲乙雙方的權利及義務

5.1、甲方權利義務

5.1.1、甲方有義務明確工程內容，并為乙方施工工作供應必要的協(xié)作。

5.1.2、甲方應準時對乙方交付的本工程改造效果進行驗收。

5.1.3、甲方有權對乙方的修理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺問題甲方有權要求乙方進行限期整改。

如整改仍不合格的，則視為乙方違約，甲方有權單方面終止本合同，甲方無需支付合同價款并無需對乙方賜予任何賠償，同時乙方還須對由此給甲方造成的損失進行賠償。

5.1.4、按合同商定支付合同價款。

5.2、乙方權利義務

5.2.1、參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度方案，交甲方、監(jiān)理審定。

乙方應保證本工程改造效果與甲方要求全都，若經(jīng)甲方驗收后發(fā)覺與甲方要求效果不全都的，乙方負責免費修改或重做。

5.2.2、乙方應遵守平安施工等有關管理規(guī)定，嚴格根據(jù)平安標準組織開展本工程修理改造等全部工作，全面負責平安保衛(wèi)，有效消退事故隱患。

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。

嚴格根據(jù)圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

參與竣工驗收，編制工程結算。

5.2.3、乙方必需按示范工程的標準進行修理服務，保證質量、工期和現(xiàn)場衛(wèi)生。

乙方應依據(jù)工程需要，實行警示牌、圍欄等平安防護設施，并擔當由此發(fā)生的費用。

5.2.4、乙方應在實施改造工作前事先通知甲方，并到甲方項目報到后方可開展工作。

乙方工作人員在實施改造工作時應著其單位統(tǒng)一規(guī)定之工服，并攜帶相關有效證件。

乙方現(xiàn)場施工人員必需依據(jù)國家及行業(yè)要求具備相應的資質。

乙方應對現(xiàn)場秩序、人員的平安自費實行包括購買保險一切合理的預防措施。

5.2.5、乙方人員應接受甲方的監(jiān)督、檢查，聽從甲方的管理、支配和調動。

乙方負責選派責任心強、專業(yè)技術精的人員擔當本工程服務工作，并對其選派的人員負責，做好必要的平安防范工作；對于甲方認為不合格的工作人員，乙方應無條件更換。

5.2.6、在乙方施工場地中消失的平安事故或發(fā)生或可能發(fā)生相關賠償、補償懇求、懲罰，乙方須擔當由此產生的一切費用和責任。

5.2.7、在施工過程中或本工程竣工后，如因乙方工程質量或施工質量問題給第三人造成人身損害、財產損失的，乙方應當擔當賠償責任。

如甲方先行賠付的，甲方有權就擔當賠償責任的數(shù)額向乙方追償。

5.2.8、乙方應保質、保量、按時完成本工程改造工作并交付給甲方。

本工程改造工作完成并投入正常使用后，如甲方發(fā)覺本工程改造內容或效果仍存在質量問題的，乙方須在接到甲方通知后在72小時內賜予免費補修或更換，因此產生的一切費用，由乙方自行擔當。

乙方未能按甲方要求時間修復完成的，甲方有權托付第三方代為履行，由此產生的費用甲方有權向乙方追償。

5.2.9、乙方應自行完成本合同商定的施工工作，不得以任何形式分包、轉包本合同項下工作；嚴禁乙方以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

5.2.10、乙方應遵守工程建設平安文明生產有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。

在施工時如發(fā)生任何意外事故，乙方必需擔當全部經(jīng)濟及法律責任；甲方對乙方現(xiàn)場工作人員的工作事故及人身、財產平安不負有任何責任。

5.2.11、遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責平安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并擔當由此發(fā)生的一切費用。

對現(xiàn)場交通和施工噪音及現(xiàn)場秩序、人員的平安、工程愛護、環(huán)境愛護負責，應始終自費實行一切合理的預防措施，防止本工程發(fā)生任何違反國家及工程所在地政府有關規(guī)定的行為，并愛護工程四周居民和公眾及其財產不受上述行為的危害。

若發(fā)生或可能發(fā)生相關賠償、補償懇求、懲罰，乙方須擔當由此產生的一切費用和責任。

5.2.12、已竣工工程未交付甲方之前，乙方須供應必要的人員、材料和設備用于整個工程的成品愛護，無論任何緣由造成的本工程及原有建筑物及附屬設施損壞、污染，均由乙方自費加以修復和清潔。

相關費用已包含在合同價款中。

5.2.13、工程竣工驗收后當日內乙方負責將現(xiàn)場清理完畢(包括余土、建筑材料、垃圾、生產和生活臨時設施拆除)。

5.2.14、乙方在施工過程中，必需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；參與施工的工作人員必需遵守甲方的相應規(guī)章制度，如有違反者，須按甲方的規(guī)定處理；未經(jīng)甲方批準，乙方人員不得擅自進入非乙方工作區(qū)域。

5.2.15、乙方應愛惜本項目建筑物及園區(qū)內各種設施(包括四周建筑物、設備管線及古樹名木等)，如因乙方人員失誤或違反操作規(guī)程給甲方或第三方造成損失或發(fā)生人員傷亡事故的，應由乙方擔當全部法律責任。

5.2.16、乙方委派的施工人員屬于乙方員工，乙方應與其簽訂勞動合同并妥當處理好勞動關系；否則由此所引起的一切糾紛與甲方無關，且不得因此影響本項目的施工工作。

5.2.17、施工中未經(jīng)甲方和建設單位同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。

5.3、雙方駐場代表

5.3.1、甲方代表：。

代表甲方行使施工現(xiàn)場管理的權利。

雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件、甲方的指令、通知和會議紀要，工程施工中有關的信件、通知必需經(jīng)甲方代表簽字確認。

如沒有甲方代表簽字確認，視為無效。

5.3.2、乙方代表：。

負責工程現(xiàn)場相關工作，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換乙方代表。

甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的代表，乙方應在7日內予以更換。

第六條違約責任

6.1、如乙方未按時完成本工程改造工作并向甲方交付，每逾期1日，乙方須向甲方支付元的逾期違約金；逾期30日以上的，甲方有權解除本合同；如甲方解除本合同，乙方還應向甲方支付相當于合同價款20%的違約金。

6.2、如本工程完成效果與甲方要求不全都，且經(jīng)乙方調換或整改后仍不能滿意本合同商定及甲方要求的，甲方有權解除本合同，并且乙方應向甲方支付相當于合同價款20%的違約金。

在按合同商定工程完成時，甲乙雙方必需共同檢查本合同項下工作范圍內的各項設施設備，以確認現(xiàn)有設施設備的完好與正常運行；如發(fā)覺設施設備是由于乙方施工引致的損壞或不正常運行等狀況，乙方應在本合同有效期屆滿之日起15日內完成損壞設施設備的修理工作，否則甲方有權要求乙方擔當賠償責任。

6.3、乙方違反本合同商定，在本工程中消失平安事故或造成第三人人身損害、財產損失的，乙方除向受害人擔當賠償責任外，還應向甲方支付相當于合同價款20%的違約金。

6.4、如乙方違反本合同商定的成品愛護義務，應在甲方限定的時間內對損壞部分進行修復。

如乙方逾期修復的，執(zhí)行第6.1款商定。

如乙方未履行成品愛護義務導致總包工程延期竣工的，應向甲方擔當合同總價20%的違約金。

如該等違約金不足以彌補甲方損失的，甲方保留進一步追索的權利。

6.5、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本工程進行轉包，并不得將本工程的任何部分分包，否則甲方有權解除本合同。

6.6、無論本合同因何種緣由解除，或合同雖未解除，但甲方指令乙方撤場，乙方都應妥當做好已完工程和已到貨貨物的愛護和移交給后續(xù)施工單位的工作，按甲方要求的時間將自有機械設備和人員撤出施工場地，并將與工程相關的全部文件、圖紙、資料、數(shù)據(jù)、程序移交給甲方或后續(xù)施工單位，并進行技術交底，以滿意后續(xù)施工需要。

乙方承諾放棄對本工程的留置權，肯定不發(fā)生以占用、留置工程，滯留施工場地的方法拖延撤場、干擾甲方的連續(xù)施工建設。

乙方違反上述商定的，導致甲方患病任何工期或經(jīng)濟損失(包括直接損失、間接損失、與第三人簽署合約所發(fā)生的損失)，乙方均應負責賠償。

若乙方未按商定完成撤場的，應擔當相當于逾期完工的違約責任，執(zhí)行本合同第6.1款商定。

如該等違約金不足以彌補甲方損失的，甲方保留進一步追索的權利。

6.7、乙方使用的全部工料的名稱、品牌、產地、型號、技術指標等需和報價單(詳見【附件一】)全都，必需保證為原廠正品，否則需向甲方按本合同商定的工程總價雙倍進行賠償。

6.8、如甲方未按時向乙方支付合同價款，需按人民銀行公布的同期銀行存款利率向乙方支付利息。

6.9、因乙方違反本合同商定而產生的違約金、損害賠償金等，甲方均有權在任何一次付款中直接予以扣除，不足部分有權向乙方追償。

第七條質量保修期

7.1、本合同項下修理工程質保期為三年。

自甲方對修理工程進行驗收合格之日起計算。

乙方按工程質量保證書(格式及內容詳見【附件四】：工程質量保修書)的商定，嚴格履行保修責任。

7.2、如乙方未在質量保修期內到場修理或修理質量不合格或修理后仍無法正常使用，甲方有權自行或托付第三方進行修理。

乙方未準時響應甲的修理要求的，甲有權因此從乙方的質量保修金中扣除修理費兩倍金額的費用。

質量保修金不足以支付該修理費用的或因乙方未履行維保義務導致甲方損失的，甲方有權連續(xù)向乙方追索上述損失。

甲方自行修理或第三方修理行為不能免除乙方的質量保修責任，乙方仍應連續(xù)對本工程擔當保修責任。

第八條有關平安生產和防火的商定

8.1、施工圖或做法說明，應符合《中華人民共和國和消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國和消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方和建設單位確認的圖紙或做法說明，違反有關平安操作規(guī)程、消防重要條例和防火設計規(guī)范，乙方應樂觀提示甲方并在與甲方的協(xié)作下修改相關內容。

8.4、由于乙方在施工生產過程中違反有關平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應擔當由此引發(fā)一切經(jīng)濟損失。

第九條不行抗力

9.1、本合同項下的不行抗力是指有關政府部門已出具證明文件確認為不行抗力的狀況，該狀況為法律規(guī)定的不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。

9.2、受阻一方應在不行抗力事故發(fā)生后盡快通知對方，并于事故發(fā)生后7天內將有關政府部門出具的證明文件用特快專遞寄給對方批閱確認。

一旦不行抗力事故影響持續(xù)30天以上，雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行事宜。

9.3、若在發(fā)生不行抗力前，一方已消失逾期履行合憐