商鋪分租合同范文

第頁共頁商鋪分租合同范文合同編號(hào)：分租編號(hào)：出租方：分租方：鑒于出租方是商鋪的原始簽約人，現(xiàn)以保持租金的穩(wěn)定收入和最大化商鋪的利益為目的，同意將商鋪分租給分租方使用，經(jīng)出租方同意，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條商鋪信息1.1出租方地址：________________，商鋪地址：________________。1.2分租方地址：________________，商鋪地址：________________。1.3商鋪信息：商鋪面積為____平方米，商鋪前面臨的道路名稱為____，商鋪類型為____（例如零售、餐飲等），商鋪使用性質(zhì)為____。1.4分租方將商鋪用于____（例如零售、餐飲等）行業(yè)。第二條租期2.1租期：合同租期為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若分租方需要繼續(xù)續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知出租方。2.3在租期屆滿前，雙方如無約定，未提出終止或續(xù)租申請(qǐng)的，默認(rèn)租期為連續(xù)續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1租金：每年/月租金為____元，分____次支付，每次支付的租金為____元，租金包括以下費(fèi)用：（1）基礎(chǔ)租金：____元/平方米/年/月；（2）公共維修費(fèi)用：____元/平方米/年/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)用：____元/平方米/年/月；（4）廣告費(fèi)用：____元/平方米/年/月。3.2租金支付方式：每次支付租金需提前____個(gè)月，并以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式支付至出租方指定的賬戶。3.3若租金逾期超過____天，分租方需按逾期租金的____%支付滯納金。第四條押金及違約金4.1押金：分租方應(yīng)支付押金為____元，該押金將作為履行本合同的保證金，租期屆滿后如分租方全額履行租約義務(wù)，押金將予以退還。4.2違約金：如分租方未按約定支付租金或違反其他合同條款，分租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日違約金____元，違約金的最高限額不超過押金金額。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1分租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修工作，如分租方因維修或保養(yǎng)需要進(jìn)入商鋪內(nèi)，應(yīng)提前通知出租方。5.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修工程，如大修需要停業(yè)使用，出租方應(yīng)提前____天通知分租方。第六條安全責(zé)任6.1分租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查，并保持其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.2分租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保分租方及相關(guān)人員的人身安全。6.3如分租方因安全原因需要更改商鋪內(nèi)的設(shè)施或裝修，需提前____天書面通知出租方，并征得出租方同意。第七條解除與終止合同7.1若發(fā)生以下情況，本合同將立即終止，并分租方無需支付違約金：（1）出租方將商鋪以及分租方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）發(fā)生不可抗力事件，使得商鋪無法正常使用；（3）分租方在商鋪內(nèi)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，出租方未及時(shí)處理。7.2分租方如需提前解除本合同，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條其他約定8.1本合同一式____份，出租方與分租方各持____份，具有同等法律效力，并分別自雙方簽字或蓋章后生效。8.2未盡事宜，請(qǐng)查閱《中華人民共和國合同法》進(jìn)行處理。出租方（蓋章）：分租方（蓋章）：日期：日期：