農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁農(nóng)村在基地租賃轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村地區(qū)的基地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：身份證/注冊號：地址：電話：乙方（承受人）：姓名/名稱：身份證/注冊號：地址：電話：鑒于，甲方是農(nóng)村地區(qū)的基地實(shí)際使用人，擁有基地使用權(quán)，現(xiàn)因故意愿轉(zhuǎn)讓該基地使用權(quán)給乙方，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、基本條款1.1轉(zhuǎn)讓基地：基地地址（包括具體名稱、詳細(xì)地址等）1.2基地面積：基地面積（單位為平方米/畝/公頃等）1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格（大寫）人民幣（￥）（小寫）（￥）1.4基地權(quán)屬：經(jīng)核實(shí)，基地為甲方合法取得并使用的，沒有轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和其他權(quán)利糾紛二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方自愿將上述基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方以（合同約定的支付方式）支付給甲方，甲方確認(rèn)已經(jīng)收到乙方全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、轉(zhuǎn)讓保證3.1甲方保證，基地轉(zhuǎn)讓給乙方時不存在任何其他權(quán)利糾紛。3.2甲方承諾，如基地使用權(quán)發(fā)生法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。3.3乙方在獲得基地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供基地的相應(yīng)權(quán)屬證明文件、土地使用證、利用證書等。四、義務(wù)和權(quán)利4.1甲方義務(wù)：（1）向乙方交付基地使用權(quán)的相關(guān)證件和合法合規(guī)的權(quán)屬證明文件；（2）保證基地使用權(quán)的合法性；（3）在基地權(quán)屬等情況發(fā)生變更時，及時通知乙方；（4）不得干擾乙方對基地的正常使用和經(jīng)營。4.2乙方義務(wù)：（1）按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照國家規(guī)定對基地進(jìn)行合法利用；（3）不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租基地，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）保證基地使用過程中遵守法律法規(guī)，不擾民、不違法、不破壞生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供基地使用權(quán)的相關(guān)證件和合法合規(guī)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除此合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2若乙方不按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除此合同，并要求乙方支付違約金（違約金金額）。六、爭議解決6.1合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份原件，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字后即生效，有效期限為（合同有效期）。7.3本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：