北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁北京市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于北京市______（具體地址）的房屋，乙方有意租賃該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋基本情況：房屋名稱：______房屋面積：______平方米房屋用途：______（商住、商用、辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：______（獨(dú)棟、樓房、公寓等）2.房屋配套設(shè)施：a)室內(nèi)設(shè)施：______（空調(diào)、照明設(shè)備、暖氣等）b)廚房設(shè)施：______（燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)等）c)衛(wèi)生間設(shè)施：______（洗手盆、馬桶、淋浴等）d)其他設(shè)施：______（儲(chǔ)物間、停車位等）3.租賃期限：起始日期：______年______月______日結(jié)束日期：______年______月______日第二條租金及支付方式1.租金：甲方同意將該房屋出租給乙方，租金為每月______元。2.支付方式：a)租金支付方式：乙方每月支付租金，截止日期為當(dāng)月的______號(hào)，逾期支付的，需要支付違約金，違約金為逾期租金金額的______%。b)租金支付方式：乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第三條押金及退還1.押金：乙方入住前需向甲方支付押金，押金為______元。2.押金退還：a)乙方在租賃期滿或提前退租時(shí)，甲方經(jīng)核實(shí)房屋情況后將押金全額退還給乙方。b)乙方在履行租賃合同期間，如果違約，則甲方有權(quán)扣除乙方的違約金，余額將退還給乙方。第四條房屋維修、保養(yǎng)和改造1.維修責(zé)任：a)甲方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)保持房屋的正常使用狀態(tài)，保障房屋的安全和居住環(huán)境；b)乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納使用與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并妥善保管和使用房屋設(shè)施和設(shè)備。2.維修費(fèi)用：a)乙方在租賃期內(nèi)如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，須承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；b)甲方因正常損耗導(dǎo)致房屋需要維修的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.改造和裝修：a)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和裝飾；b)如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，需提前與甲方協(xié)商并得到甲方書面同意。第五條租賃期間的安全責(zé)任1.房屋安全責(zé)任：a)甲方需保證房屋的安全性，并確保合法居住和使用；b)乙方需妥善保管租用房屋的物品和財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)使用房屋的合法性。2.防火安全：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)房屋的防火安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條租賃期滿及續(xù)簽1.租賃期滿：租賃期滿后，如果雙方均同意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前______天內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議。2.續(xù)簽租賃合同：如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，在新的合同中約定租金、租期等相關(guān)事項(xiàng)。第七條合同解除1.合同解除的情況：a)合同期滿后，雙方均不再延續(xù)租賃關(guān)系；b)合同期滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意解除合同。2.解除合同的程序：合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.乙方違約：乙方如未按照約定支付租金、未履行其他合同義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方解除合同。2.甲方違約：甲方如未按照約定提供房屋或未履行其他合同義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)單方解除合同。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；2.如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合