廣東房屋租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)廣東房屋租賃合同范文甲方（出租人）：【姓名/機(jī)構(gòu)名稱】住所：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（承租人）：【姓名/機(jī)構(gòu)名稱】住所：【地址】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方是現(xiàn)就其合法擁有的房產(chǎn)，擬出租給乙方居住使用，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以利維護(hù)雙方的合法權(quán)益，特立此契約。第一條租賃物1.1租賃物：位于【房屋地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2租賃物的詳細(xì)情況見(jiàn)附件1，包括但不限于房屋面積、房間數(shù)量、使用設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃天數(shù)】天。2.2若乙方在租賃期滿前提出終止合同的要求，則需提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)按照約定支付租金【租金金額】元整（大寫：【租金大寫】），每月房租的繳納日為本合同簽訂之日的【繳納日】日。3.2承租人應(yīng)在繳納租金的同時(shí)繳納按月租金金額3%的押金作為保證金，以應(yīng)對(duì)承租人在履行本合同期間可能產(chǎn)生的違約行為或損害賠償。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金并核實(shí)無(wú)誤后，方視為乙方履行了本合同約定的支付義務(wù)。第四條用途4.1乙方承諾將租賃物只用作居住，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)目的。4.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并要求乙方返還租賃物，已支付的租金和保證金不予退還。第五條房屋維修和設(shè)施保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合住房安全、衛(wèi)生和正常使用的要求，承擔(dān)因房屋設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)等原因引發(fā)的維修責(zé)任。5.2如因乙方的使用過(guò)失、不當(dāng)行為導(dǎo)致租賃物的設(shè)施、裝修損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)設(shè)施、裝修的費(fèi)用。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)交，并可按照每日逾期租金金額的【逾期天數(shù)】倍向乙方收取違約金。6.2若乙方在使用租賃物過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p壞或?yàn)E用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的修繕費(fèi)用。6.3如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋使用和價(jià)值的行為，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并要求乙方賠償損失。6.4除非本合同另有規(guī)定，一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的一切直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、合理費(fèi)用等。第七條合同解除、終止7.1本合同履行完畢后，雙方可以自行約定是否續(xù)簽合同或終止合同。7.2若乙方提前【提前終止天數(shù)】天書面通知甲方終止合同，乙方應(yīng)支付剩余合同期內(nèi)所有未付租金以及違約金，甲方應(yīng)退還剩余押金。7.3若因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況處理已支付的租金和保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。8.2如因履行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方的附加約定和補(bǔ)充文件與本合同具有同等效力。9.2附件：見(jiàn)附件2。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜按照雙方協(xié)商執(zhí)行，附件與本合同具有相同法律效力。甲方（出租人）：乙