房抵工程款合同范本

房抵工程款合同范本房抵工程款合同

甲方：（借款人姓名）

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：（施工方或承債方名稱(chēng)）

法定代表人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以該協(xié)議作為雙方之間的合同：

一、工程款支付條件與方式

1.甲方將其位于（房屋地址）的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，用于抵押貸款。貸款金額為（貸款金額）。

2.貸款于（貸款發(fā)放日期）發(fā)放給甲方，甲方將部分或全部貸款支付給乙方作為工程款。

3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起（貸款發(fā)放日起多少個(gè)工作日）內(nèi)將工程款支付給乙方。支付方式為（支付方式），支付給乙方指定的賬戶(hù)。

二、貸款還款責(zé)任

1.甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)按約定的還款方式、還款期限還清貸款本息。

2.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率為貸款利率上?。ㄓ馄诶矢?dòng)比例）%。

3.若甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)超過(guò)（逾期天數(shù)），乙方有權(quán)向甲方追索全部貸款本息，并對(duì)甲方的房產(chǎn)依法執(zhí)行拍賣(mài)或變賣(mài)。

三、質(zhì)押物保管責(zé)任

1.甲方需妥善保管其質(zhì)押物，保證不損毀，不賣(mài)出、轉(zhuǎn)讓或以任何方式抵押給第三方。

2.若質(zhì)押物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p毀或喪失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的處理和賠償。

四、質(zhì)押物退還

1.甲方在償還貸款本息后，乙方應(yīng)無(wú)條件將質(zhì)押物退還給甲方。

2.如甲方未能履行還款義務(wù)且超過(guò)等待期限（等待期限為工程竣工并一周內(nèi)），乙方有權(quán)將質(zhì)押物處置。

五、工程款使用

1.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)議的工程進(jìn)度計(jì)劃和款項(xiàng)支付安排，將工程款用于指定的工程項(xiàng)目。

2.工程款使用的支出必須與工程進(jìn)度和施工內(nèi)容相符，乙方需向甲方提供工程款使用明細(xì)。

六、合同解除和違約責(zé)任

1.在工程款支付完成前，如果甲方提前償還全部貸款本息，可以解除該合同。

2.在工程款支付完成前，如果乙方未按照約定進(jìn)展施工或工程質(zhì)量未達(dá)到要求，乙方應(yīng)立即補(bǔ)救，如無(wú)法補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同并追回所有工程款。

3.在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)效的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八、其他約定事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽字：________________________簽字：________________________

日期：________________________日期：________________________乙方在接受工程款支付后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求，按時(shí)完成工程項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方過(guò)失或故意導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

甲方在支付工程款后，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)施工及質(zhì)量文件備查。

如在工程期間，由于不可抗力因素或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，工程造成部分或全部終止或延誤，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，重新確定工程進(jìn)度和工程款支付安排。

甲方在接受工程完工驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)向乙方支付最后一期工程款，并簽署竣工驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程結(jié)束之日。如無(wú)特殊情況，一般不得提前終止合同。

本合同的修改、補(bǔ)充及解釋?zhuān)瑧?yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商處理。

甲方：乙方：

簽字：________________________簽字：__