2023棚改房屋買賣合同

棚改房屋買賣合同1.合同背景和目的本合同由賣方（簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同訂立，旨在明確和規(guī)范棚改房屋的買賣交易條款和相關(guān)權(quán)益義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.甲方權(quán)益和義務(wù)2.1甲方作為棚改房屋的法定所有權(quán)人，保證所售房屋的合法性和真實(shí)性，并承諾不存在任何質(zhì)量問題。2.2甲方承諾在簽訂本合同時(shí)，房屋所涉及的所有權(quán)證、相關(guān)手續(xù)和證明文件全部完備。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋及房屋相關(guān)證件、手續(xù)等交付給乙方。2.4若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。3.乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完備的房屋證明文件和相關(guān)手續(xù)，確保房屋的合法性和權(quán)屬清晰。3.3乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并享有該房屋的合法所有權(quán)。3.4乙方應(yīng)按照約定的交付日期接收房屋，在簽收房屋時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行處理或補(bǔ)償。4.房屋價(jià)款和支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣（簡(jiǎn)稱“元”）x萬(wàn)元。4.2乙方應(yīng)按照支付方式支付購(gòu)房款：預(yù)付款：人民幣x元，即合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)支付；階段款：人民幣x元，即乙方辦理過戶手續(xù)之前支付；余款：人民幣x元，即乙方領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)一次性支付。5.交付及過戶手續(xù)：5.1交付日期：本合同約定的交付日期為合同簽訂之日起x個(gè)月內(nèi)。5.2交付內(nèi)容：甲方應(yīng)在交付日期前，將房屋及其相關(guān)證件、手續(xù)等交付給乙方。5.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在交付日期之后的x個(gè)工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)并將過戶相關(guān)證件交給甲方。6.違約責(zé)任6.1如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。6.2如甲方不能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。8.合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動(dòng)終止。8.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定完成交割手續(xù)。9.合同變更任何有關(guān)本合同的變更和修改，雙方應(yīng)在書面形式下進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。10.附則本合同正本一式兩份，由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.法律適用本合同的簽署、解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。如本合同條款與相關(guān)法律規(guī)定相沖突，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效