2023新版商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議

2023新版商業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議完整版1.引言本協(xié)議旨在明確商業(yè)物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、責任和義務，保障雙方權(quán)益和順利合作。雙方應遵守本協(xié)議，共同維護商業(yè)物業(yè)的良好經(jīng)營和管理。2.雙方身份2.1甲方名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系地質(zhì)：[甲方聯(lián)系地質(zhì)]2.2乙方名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系地質(zhì)：[乙方聯(lián)系地質(zhì)]3.商業(yè)物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)維護和保養(yǎng)甲方負責商業(yè)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：保潔服務：保持商業(yè)物業(yè)內(nèi)外環(huán)境清潔、整潔；維修服務：及時處理商業(yè)物業(yè)內(nèi)的設備、設施故障，確保正常運行；綠化維護：對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護和更新；消防管理：定期檢查和維護商業(yè)物業(yè)的消防設施和系統(tǒng)。3.2安全管理甲方負責商業(yè)物業(yè)的安全管理，包括但不限于：出入管理：控制商業(yè)物業(yè)的出入口，確保安全無惡意侵入；監(jiān)控設備：安裝和維護商業(yè)物業(yè)的監(jiān)控設備，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全問題；應急處理：對突發(fā)事件進行快速反應和處理，保障商業(yè)物業(yè)內(nèi)的安全。3.3租賃管理甲方負責商業(yè)物業(yè)的租賃管理，包括但不限于：租金收?。喊醇s定時間和方式收取商業(yè)物業(yè)租金；租戶管理：積極與租戶溝通，解決租戶問題和需求；租賃合同：起草和管理商業(yè)物業(yè)租賃合同。3.4財務管理甲方負責商業(yè)物業(yè)的財務管理，包括但不限于：成本控制：合理控制商業(yè)物業(yè)管理所需的成本；財務報表：定期編制商業(yè)物業(yè)的財務報表，并向乙方提供；資金管理：管理商業(yè)物業(yè)的資金流動和使用。3.5其他約定事項甲方和乙方雙方將在合作過程中，根據(jù)實際情況確定其他約定事項，并在本協(xié)議附件中詳細列明。4.費用與結(jié)算方式4.1服務費用乙方應按照合同約定向甲方支付商業(yè)物業(yè)管理服務費用。4.2結(jié)算方式商業(yè)物業(yè)管理服務費用結(jié)算方式如下：乙方每月向甲方支付上個月的服務費用；支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.合同期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【合同期限】。6.協(xié)議變更和解除6.1變更任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。6.2解除本協(xié)議履行過程中，若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方提出書面解除申請并經(jīng)協(xié)商無法解決，則可解除本協(xié)議。7.法律適用和爭議解決本協(xié)議適用法律法規(guī)。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件本協(xié)議附件包括但不限于：商業(yè)物業(yè)平面圖；商業(yè)物業(yè)租賃合同樣本；其他相關(guān)文件和資料。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________